Условия получения земли 3 ребенка. Дают ли бесплатный земельный участок за третьего ребёнка

Получение за третьего ребенка земельного участка — что необходимо знать об этой процедуре? После появления третьего ребенка семья получает статус многодетной. Принятие акта «Закон о развитии жилищного строительства», стал поворотным моментом в названной проблеме. Акт закрепил на уровне закона возможность получения многодетной семьей участка, размеры которого равны 0,15 га. На данный момент положение принято на территории всех субъектов РФ и регулируется на законодательном уровне .

До вступления в силу представленного акта в Ивановской области проводился эксперимент по проверке такого новшества. После эксперимента участки стали выдаваться в следующих субъектах Российской Федерации:

1. Омской области.
2. Республике Татарстан.
3. В Краснодарском крае.
4. Ульяновской области.

Алгоритм оформления территории

Описанную ранее процедуру можно представить простым алгоритмом. Выглядит он следующим образом:

1. Выбор территории и подача заявления на оформление.
2. Сбор необходимой документации и подача в соответствующие органы.
3. Рассматривается поданное заявление и принимается решение о формировании территории.
4. Топографическая съемка и изготовление схемы.
5. Утверждение схемы участка в районной архитектуре.
6. Этап межевания территории.
7. Необходимо поставить на учет, для чего требуется посетить кадастровую палату и получить паспорт.
8. Оформление договора на аренду.
9. Постройка на участке жилища и его освидетельствование специальной комиссией.
10. Получение документа, который удостоверяет право владеть землей, но только в том случае, если территория не находится в аренде.

Вернуться к оглавлению

Стадии процесса оформления участка

Третий ребенок позволяет получить заветную территорию, так как по закону участок положен. Однако дадут его после выполнения процедуры оформления, которую можно разделить условно на 2 этапа: начальную и завершающую фазу. Это позволит оформителям не запутаться в процедуре и завершить ее как можно быстрее.

Дают землю не всегда так, как многие хотели бы. После вступления акта в силу большинство людей желали получить территорию вблизи от города. Нужно обратить внимание, что подобное не всегда возможно и зависит от региона. Необходимо заметить и еще одну цель подобного проекта — обеспечить освоение сельских местностей.

Однако подобные факты не исключают возможности получения территории в черте города. Необходимо определиться — какой земельный участок именно требуется, какой тип хорошо подходит, после чего подается заявление на его получение.

Алгоритм обращения с целью получить территорию делится на представленные ранее фазы. Сначала рекомендуется узнать о предоставляемых территориях в нужном регионе, выбрать себе нужный вариант, после чего обратиться в общественную приемную своего муниципалитета. Ознакомиться с перечнем свободных и предоставляемых территорий можно и в этом месте.

Далее требуется заполнить соответствующее заявление на предоставление участка. Написанное заявление необходимо передать сотруднику приемной. Передаются и перечисленные ранее документы. Рекомендуется ознакомиться с выбранным участком, съездить на него и проверить лично. Такая мера не будет лишней.

Документы будут приняты и рассмотрены в течение 1 месяца. Проверяется предоставленная информация, а после принятия положительного решения присылается почтовое уведомление, которое разрешит провести формирование земли. Это и является начальной стадией выделения территории.

Рекомендуется провести топографическую съемку и сделать схему. Результаты будут готовы через несколько недель. Потребуется еще 1 месяц, который необходим для утверждения созданной схемы. Затем начинается межевание земли, что проводится за счет заявителя. Результаты процедуры следует предоставить в региональную кадастровую палату, где участок ставится на учет. Спустя 20 суток будет получен соответствующий паспорт на территорию.

При предоставлении территории в аренду следует подписать договор на основании кадастрового паспорта. Срок аренды — 10 лет. Акт регистрируется в Росреестре. Длительность этого процесса равна 20 дням. После завершения постройки жилища можно получать долгожданное свидетельство, которое и будет указывать на право собственности.

Вернуться к оглавлению

О чем гласит положение?

Внедренный закон имеет целью улучшить условия проживания многодетных семей. Представленный акт обладает обратной силой, что позволяет пользоваться названным плодом законотворчества не только семье, в которой случилось прибавление в лице третьего ребенка после принятия закона, но и тем, кто находился в статусе многодетной семьи до внедрения акта. Должны соблюдаться следующие условия:

1. Дети могут быть не только родными, но и усыновленными.
2. Семьи с неполным составом тоже могут получить землю.
3. В семье имеются трое и больше детей, чей возраст не превышает 18 лет.
4. Родители и сами дети имеют гражданство Российской Федерации, брак оформлен согласно закону, а семья проживает вместе по зарегистрированному адресу. Следует прожить на территории региона не менее 5 лет.
5. Члены семьи не имеют зарегистрированной собственности в виде земельного участка с правом пользоваться бессрочно или владеть пожизненно.

Земля за третьего ребенка оформляется в аренду. Длительность договора составляет 10 лет. Подобная мера имеет большое значение, так как семья действительно должна застроить участок за третьего ребенка. После завершения строительства жилища требуется сдать дом в ведение специальной комиссии. После данной процедуры состояние аренды изменяется, а семья получает землю в полную собственность.

Имеется возможность получить участок земли только 1 раз. Семьи, у которых будут рождены в дальнейшем дети после третьего ребенка, не получают еще один участок. Семья имеет право владеть участком, площадь которого достигает 0,15 га. Важно учесть, что присутствует право застройки, это регулируется несколькими механизмами.

Условия регионов находятся в зависимости от количества территорий, являющимися свободными, демографической ситуации региона и других факторов. Некоторые субъекты предоставляют территорию не только для постройки жилища, но и для ведения своего хозяйства, огородничества, дачного строительства или садоводства. Выбирает сам заявитель, что достаточно удобно. В некоторых случаях допускается обладать купленным ранее участком.

Кроме того, законодательство только регулирует общие нормы, позволяющие реализовать участок. Конкретные условия, которые позволяют получить землю, устанавливаются регионами, что привело в дальнейшем к несоответствию выдачи земель по времени. Требовалось найти подходящие для строительства и использования территории и организовать работу соответствующих органов.

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Скачать для просмотра и печати:

Й»

Что нужно, чтобы получить землю бесплатно

В 2018 году такие программы работали в таких регионах:

1. Краснодарском крае;
2. областях:
   • Московской;
   • Ивановской;
   • Омской;
   • Ульяновской;
3. Республике Татарстан.

Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2019 году следует узнавать в органах местного самоуправления.

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
2. Подается заявление с соответствующими документами.
3. Оно рассматривается госорганом.
4. Заявителю направляется предложение об участке.
5. Он принимает решение.

Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

Таким образом, первым шагом к овладению необходимым участком является получение документа, подтверждающего право на него.

Как получить удостоверение многодетной семьи

Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

Внимание: в большинстве регионов статус многодетных присваивается семействам, в которых появился третий малыш.

Семейство должно отвечать следующим требованиям:

1. все его члены - граждане Российской Федерации;
2. дети и родители проживают совместно, в том числе имеют регистрацию по одному адресу:
   • постоянную;
   • временную;
3. как минимум трое из детей еще не достигли совершеннолетия;
4. учитываются дети:
   • родные;
   • усыновленные;
   • находящиеся под опекой;
5. семья может быть:
   • полной;
   • неполной (один родитель);
6. обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

Внимание: статус присваивается на период достижения старшим ребенком совершеннолетия. Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.

Как получить бесплатный участок в 2019 году за третьего ребенка

Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

• для возведения дома (индивидуальное жилое строительство);

• возделывания сада или огорода;

• подсобного хозяйства.

Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Перечень обязательных документов

К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

• ксерокопии паспорта заявителя и супруга (при наличии);
• документ о заключении или расторжении брачных уз;
• свидетельства всех несовершеннолетних детей о рождении;
• если в семействе воспитываются усыновлённые дети, то необходимы копии решений суда;
• удостоверение многодетной семьи;
• справку о том, что ранее льготная земля не выделялась (из органов самоуправления прежних мест регистрации);
• подтверждение регистрации всех членов семейства по одному адресу (из ФМС);
• справку из органов ЕГРЗ об отсутствии земельного надела в собственности (аренде).

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

Процедура подачи заявления

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

Специалисты проводят такие действия:

1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
2. Все сведения проверяются.
3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.

Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Требования к выделяемой земле

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

Требования к наделу таковы:

• он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
• надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.

Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).

Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):

• электроэнергией;
• водопроводом;
• канализацией;
• дорогами и другими общественными благами.

Способы распоряжения землей

Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.

1. Надел оформляется в аренду семье. Обычно срок ее составляет до 10 лет.
2. Получатель обязан в определенный срок оформить все документы на надел:
   • получить кадастровый план;
   • зарегистрировать землю в ЕГРЗ;
   • выполнить размежевание и другое.
3. После получения всех нужных бумаг проводится переоформление надела в собственность.
4. Для этого требуется опять обратиться в орган, выдавший землю, с заявлением.

Важно: многие из нужных для оформления надела бумаг предоставляются на платной основе, к примеру, кадастровый паспорт.

Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).

Как не ошибиться в выборе участка

Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

Чтобы не попасть в критическую ситуация, когда право на бесплатную землю использовано, а сам надел невозможно возделать, рекомендуется:

1. Не принимать предложенный участок сразу.
2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

Важно: если выявлено, что участок не соответствует законным требованиям, об этом обязательно написать в отказе. Это обстоятельство не даст властям выбросить заявителя из очереди.

Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

Иногда на практике встречаются ситуации отказа властей от приема заявления льготника на предоставление надела за третьего ребенка.

Основные причины такого решения:

1. Документы, приложенные к заявке, содержат недостоверные сведения.
2. Семейство сменило регион проживания.
3. Предоставлены не все требуемые бумаги.
4. Заявитель уже использовал право на бесплатный надел в ином регионе.

Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.

Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).

Дополнительные расходы

Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам. Деньги потребуются не только для оформления участка.

Ежегодно придется платить определенную сумму:

• пока он находится в аренде - соответствующий взнос;
• после полного оформления - земельный налог.

Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями. Они обычно не очень велики, однако, ощутимы для бюджета многодетной семьи.

Сумма арендной платы, как правило, ниже размера налога на тот же участок.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Если в семье рождается третий ребенок, то она попадает в категорию многодетных. В настоящее время в Российской Федерации зафиксировано около 3 миллионов подобных семей. Их численность с каждым годом увеличивается примерно на 120 тысяч. У многих граждан, имеющих трех детей, возникает проблема с жильем – часто они проживают в довольно стесненных условиях.

В 2012 году Правительство приняло законодательные акты, в которых указаны меры, призванные поддержать данную категорию лиц. Одной из основных задач является обеспечение подобных семей жильем. Многодетные семьи с принятием данных постановлений получили право получать в собственность участки земли на безвозмездной основе.

Чтобы получить причитающийся по закону земельный надел, соберите следующих пакет бумаг:

• Паспорта родителей (ксерокопия);
• Документ, выданный органами ЗАГС, подтверждающий официальную регистрацию брачных отношений;
• Свидетельства о рождении всех не достигших совершеннолетия детей;
• При наличии факта усыновления – копии решений суда, вынесенных по данному вопросу;
• Документ, удостоверяющий получение статуса многодетной семьи;
• Справка, содержащая указание на то, что земля не была получена ранее. Ее можно заказать в органах местной власти на прежнем месте проживания;
• Акт, свидетельствующий, что все члены семьи зарегистрированы по одному адресу (выдается федеральной миграционной службой);
• Справку, в которой указано, что ни у одного из членов семьи нет собственности, и с ними не заключался договор аренды.

В данный перечень могут входить и другие бумаги, предоставление которых регулируется в соответствии с законодательными актами субъекта РФ, где проживает заявитель.

Пожалуй, самым необходимым документом является удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, которое дает права не только получить на безвозмездной основе землевладение, но и воспользоваться другими льготами, предоставляемыми государством данным гражданам.

Также необходимо присовокупить к пакету бумаг справку о составе семьи, к которой обязательно должен быть подтвержден факт прописки всех ее членов в одном месте, свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию брака, свидетельства о рождении в количестве трех штук.

Заявление на бесплатное предоставление земельного участка многодетным

После того, как собраны все необходимые документы, которые обязаны предоставить для получения земельного надела семьи, попадающие в категорию многодетных, граждане задают вопрос: что делать дальше?

В земельном кодексе РФ в статье 39.5 говорится о том, что семьям, на воспитании которых находятся три и более несовершеннолетних ребенка, предлагается в пользование земельный участок. Все собранные бумаги передайте на рассмотрение в местную администрацию, где существует специальный отдел, занимающийся данными вопросами.

Составленное заявление нет необходимости заверять нотариально. Главное – пройти процедуру регистрации при подаче всех документов в орган местного самоуправления.

Данную бумагу, содержащую просьбу о предоставлении землевладения, можно написать самостоятельно или заполнить по типовому образцу на специальном бланке:

• В первую очередь пишется «шапка», где указываются личные данные должностного лица, которому адресуется заявление (ФИО) и наименование органа, в который передаются документы. Далее указывается информация о составителе бумаги – ФИО, телефон для связи, паспортные данные, адрес места регистрации;
• В бумаги в обязательном порядке прописывается просьба предоставить земельный надел в пользование, с указанием цели, для которой он будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное жилищное строительство, постройка дома дачного типа, огородничество. Выделенное землевладение должно находиться в той категории, которая предназначена для использования с данной целью. Например: «Прошу выдать участок для индивидуального жилищного строительства». Надел в этом случае будет выделяться из земель, находящихся в категории населенных пунктов. Или «Прошу предоставить надел земли для строительства дачи» — выдача будет происходить из фонда земель, которые предназначены для сельскохозяйственного пользования;
• В заявлении указываются все члены семьи, и прописывается, кем они приходятся друг другу:

• Борисов Борис Борисович – отец;
• Борисова Анастасия Семеновна – мать;
• Борисов Анатолий Борисович — сын;
• Борисова Татьяна Борисовна – дочь;
• Борисов Дмитрий Борисович – сын;

• Также необходимо перечислить список всех документов, которые подаются вместе с заявлением о предоставлении земельного надела в пользование многодетной семьи;
• Проставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

Как получить земельный участок за третьего ребенка

После того, как был составлен и принят законопроект о жилищном строительстве, предоставляющий возможность получить на безвозмездной основе земельный надел, многодетные семьи надеялись, что выдаваемый им в пользование участок будет находиться в пределах городской черты. Но стоит учитывать, что в большем числе субъектов РФ нет возможности предоставить всем желающим земли, находящиеся на территории населенных пунктов.

Также стоит отметить, что, принимая данный законопроект, Правительство имело еще одну цель – ускорение освоения земель, находящихся в сельской местности. Но все это вовсе не означает, что у семьи, в которой появился третий ребенок, отсутствует возможность получить земельный участок, находящийся в непосредственной близости от границы населенного пункта.

Гражданину, подающему заявление, содержащее данную просьбу, необходимо определиться, для чего именно он будет использовать выделенную землю и максимально точно указать данные сведения в составляемом ходатайстве.

Процесс подачи документов выглядит следующим образом:

• Семья, официально зарегистрированная как многодетная, просматривает список участков земли, которые выделены в субъекте РФ под реализацию и выбирает из них тот, который наиболее соответствует ее потребностям;
• Обратитесь в орган местной власти, к которому относится территория, где зарегистрированы все члены семьи, ведущий прием граждан по данному вопросу;
• Заполните соответствующее заявление, в котором выскажите просьбу выдать земельный надел, размером 0,15 га на третьего ребенка;
• Передайте составленное заявление и все необходимые бумаги, собранные заранее, соответствующему должностному лицу, работающему в общественной приемной и занимающемуся решением данных вопросов.

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, осмотрите заранее выбранный вами участок земли.

После того, как необходимые документы поданы в соответствующий отдел для рассмотрения, органы, ответственные за принятие решений по данному вопросу в течение месяца рассматривают заявление, и проверяют правильность предоставленной информации. Если принято решение, что все данные соответствуют действительности, а бумаги заполнены правильно, то органы выдают согласие на данную процедуру, что означает: процесс выделения надела из общего фонда земель, которые могут быть предоставлены в пользование многодетным семьям, запущен.

Следующим шагом является проведение топографической съемки землевладения, которое хочет получить семья, и составление плана участка. Все работы должны выполняться геодезической организацией и кадастровым инженером. Оплатить их проведение должен заявитель, хотя в некоторых случаях органы власти выделяют необходимые денежные средства. Срок, в течение которого будут готовы результаты топографических работ – 2-4 недели.

Обработка полученных в ходе процедуры данных занимает месяц. После получения межевого плана, заявитель обращается в орган кадастрового учета, который производит государственную регистрацию землевладения. Кадастровый паспорт готовиться 20 дней, по истечении которых документ будет выдан гражданину.

На основании полученного плана кадастра органы муниципальной власти заключают с заявителем договор аренды, сроком на 10 лет, который необходимо предоставить в течение 20 дней в Росреестр для прохождения процедуры регистрации. После этого семья имеет право построить на предоставленном в пользование наделе дом. После завершения строительных работ, нужно получить документ, удостоверяющий, что здание находится в частной собственности. На основании этого свидетельства осуществляется переход земельного надела из аренды в собственность.

Одно из приоритетных направлений развития России сегодня - регулирование демографической ситуации в стране. С этой целью правительством разработан ряд проектов, которые направлены на увеличение рождаемости и поддержку семей с детьми. Среди них есть программа, по условиям которой предоставляется земля за третьего ребенка.

В 2012 году по распоряжению Правительства РФ разработан комплекс мер, направленных на изменение жилищных условий семей с тремя и более детьми в лучшую сторону. А в сентябре 2013 года утверждены методические рекомендации для субъектов РФ по случаям и правилам бесплатного выделения земельных участков гражданам, имеющих трех или более детей. После чего программа начала действовать.

Условия предоставления земли

Семья должна соответствовать утвержденным требованиям, чтобы государство предоставило земельный участок за третьего ребенка. Главным условием является наличие трех или более несовершеннолетних детей. У всех членов семьи должно быть российское гражданство не менее пяти лет (за исключением малышей, не достигших этого возраста). Между родителями должен быть заключен законный брак.

По условиям программы, к участию допускаются и неполные семьи. В собственности у членов семьи не должно быть земли с правом бессрочного или пожизненного использования. Воспользоваться льготой и получить в пользование участок земли за третьего ребенка возможно только единоразово. То есть второй раз получить надел, родив еще троих детей, не получится. Семье в безвозмездное пользование передается земельный участок под застройку.

Нужно отметить, что Федеральным Законом регламентируются только общие правила предоставления земли. Конкретные же условия выделения участков определяют муниципальные власти. Поэтому некоторые требования программы могут отличаться в разных регионах.

Действия для получения участка земли

Для начала надо обратиться в органы самоуправления по месту жительства. Здесь можно ознакомиться со списком земель, выделенных под реализацию федеральной программы в вашем округе, и выбрать наиболее подходящий вариант. Чтобы получить по государственной программе земельный участок за третьего ребенка, необходимо заполнить заявление и, приложив к нему пакет документов, передать бумаги сотруднику муниципалитета, ответственному за исполнение программы.

Местным властям дается месяц на проверку предоставленных вами данных. После чего, если все документы в порядке, они высылают по почте уведомление о том, что принято решение о выделении земли. Это означает, что из общего массива, отведенного для передачи многодетным семьям, начинается выделение участка.

Сроки оформления

После проведения всех обязательных мероприятий, для того, чтобы оформить земельный участок за третьего ребенка, подаете документы в региональную Кадастровую палату. По прошествии 20 дней кадастровый паспорт объекта будет готов. С этим документом подписываете договор на аренду земли на десять лет. Регистрация в Росреестре оформляется еще на протяжении 20 дней.

Почему участок предоставляется в аренду

Итак, государство предоставило участок для многодетной семьи, но распорядиться землей по собственному усмотрению не получится. Обращаем ваше внимание: когда получен кадастровый паспорт, подписывается договор аренды, а не передачи земельного участка в собственность.

Программа предполагает, что на данной территории будет построен дом, в котором всем членам большого семейства хватит места, то есть жилищные условия будут улучшены. Законодательно закреплена передача земли в собственность, но произойдет это только после постройки и введения жилья в эксплуатацию. И случиться это может независимо от того, истек срок аренды или нет.

Получается, что как только закончится строительство дома, будут оформлены все бумаги и получено свидетельство о наступлении права собственности на земельный участок за третьего ребенка, он автоматически перейдет во владение семьи. И уже в этом случае им можно распорядиться по своему усмотрению.

Рождение детей приносит неимоверную радость всем членам семьи, но вместе с этим и немало проблем, в том числе и материальных.

Государство старается помочь семьям в решении их .

Особенно большого внимания заслуживают многодетные семьи, в которых трое и больше детей.

В связи с этим в июле 2011 года был подписан новый Закон, в котором предусматривается выделение земли многодетным семьям.

В частности в нем идет речь о том, как получить землю за третьего ребенка. Именно на этом и хотелось бы остановиться более подробно.

Навигация по статье

Суть Закона

После рождения в семье третьего ребенка, она имеет право получить статус многодетной. С 2011 года был разработан и вступил в силу новый ФЗ, согласно которому такие семьи получают право на получение участка земли, площадью в 0,15 га.

В самом начале работы на данным Законом предполагалась платность этой земли, но после некоторых доработок были принято окончательное решение о том, что участок передается в собственной многодетной семье совершенно бесплатно. При этом идет игнорирование такой , как торги.

После этого на всей территории страны выстроились очереди семей, которые, согласно принятому Закону, имеют право на получение участка земли в 15 соток. Но, к сожалению, первое время процесс выдачи участков немного приостановился.

Основная причина этого заключалась в том, что в разных регионах России местные власти внесли небольшие коррективы в уже принятый законопроект. В основном они касались вопроса, кто имеет на получение земли.

Но со временем все нюансы были решены и земля уже выдается всем, кому положено. Сейчас в СМИ муниципалитетов можно ознакомиться с подробными списками участков земли, которые планируется выдавать семьям с тремя и более детьми.

Существуют некоторые особенности данной процедуры:

• Жители больших городов могут получить участок только за пределами города. Что касается тех семей, которые проживают в небольших городах страны, они имеют возможность получить землю в его пределах.
• В собственность уже полученный можно будет перевести только в том случае, когда на нем будет выстроен и введен в эксплуатацию дом.

Приняв данный Закон, правительство страны пытается стимулировать семьи к рождению детей, решив, таким образом, нестабильную демографическую ситуацию.

Кто может, а кто нет воспользоваться такой льготой?

• Перед тем, как получить землю за 3 ребенка, рекомендуется внимательно ознакомиться с вопросом о том, кто непосредственно имеет право на такую льготу. К этой категории относятся такие семьи:
• Необходимо быть гражданином России и быть прописанным на месте проживания не меньше 5 лет.
• Семья должна быть полной или может иметь хотя бы одного из родителей.
• Дети в такой семье могут быть родными или усыновленными.
• Дата рождения детей не имеет никакой привязки к сроку принятия данного Закона. Главное, что в семье должно быть трое или больше детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
• Участки таким семьям выдаются только в том регионе, где прописаны родители.
• Если земельные наделы выдаются на некотором расстоянии от места прописки родителей, это делается, только лишь с той целью, дабы стимулировать развитие сельского хозяйства.

Немаловажное значение также имеет владение информацией о том, кто не может воспользоваться этой льготой:

• Брак между родителями детей официально не зарегистрирован или они живут гражданским браком.
• Один из трех детей уже является совершеннолетним или же живет отдельно от своей семьи.
• В собственности этой семьи уже есть земли, который был получен ею безвозмездно.
• Один из родителей детей многодетной семьи когда-либо был осужден или отбывал срок за преступление, содеянное против несовершеннолетнего.

Владея этой информацией можно оценить реальные шансы на возможность получения надела. Это воспрепятствует трате свободного времени и нервов, а также будет способствовать рациональной трате рабочего времени и сил сотрудников государственных органов, которые занимаются распределением земли.

Как оформить?

Начиная с времени со дня подписания Закона, и до 2016 года процедура оформления земельного участка многодетными семьями не изменилась.

Перед тем, как приступить к началу оформления, необходимо предварительно ознакомиться со списком тех земель, которые планируется распределять между многодетными семьями.

Этот список можно найти на стенде с администрации города или же на стендах в муниципальных организациях.

Затем необходимо написать заявление на получение земли.

Следует обратить особое внимание на то, что при написании заявления нужно обязательно указать номер участка, который пришелся по душе из предоставленного списка. В противном случае заявитель переходит в самый конец списка, а его будет рассматриваться автоматически после всех остальных заявителей.

Для того чтобы ускорить процесс, на момент написания заявления при себе уже нужно иметь такие документы:

• Паспорт того из родителей, от имени кого пишется заявление (заявителя): оригинал и копия.
• Свидетельства рождения всех детей многодетной семьи (копия и оригинал).
• Справка о том, что все члены этой семьи проживают по одному месту регистрации, которая выдается сотрудниками домоуправления по мету проживания.
• Выписка из паспорта или справка, выданная сотрудниками паспортного стола, которая бы подтверждала, что все члены семьи проживают по месту своей регистрации на протяжении 5 или больше лет, но никак не меньше (копия справки и ее оригинал).
• Справка, выданная сотрудниками Госреестра о том, что ни один из членов семьи не является собственником земельного участка, который был получен им бесплатно. В данном случае необходимо учитывать тот факт, что на большей части страны такую можно получить только платно.

Все вышеперечисленные документы, а также заявление принимается одним из сотрудников, работающим в общественной приемной. Каждый пакет документов получает свой отдельный номер, под которым и передается на обработку. Срок, на протяжении которого по заявлению должно быть приятно положительное или отказное решение не превышает 30 календарных дней.

Уведомление о результате рассмотрения заявления приходит заявителю по истечению установленного срока по почте.

В том случае, если по заявлению было принято положительное решение, заявитель на руки получает письменно уведомление о принятии такого решения.

Процесс оформления документов на участок длиться на протяжении 1 месяца. После этого заявитель должен пойти с ними в палату кадастров и зарегистрировать участок там. Эта операция оформляется бесплатно.

Через 3 недели участок будет официально зарегистрирован и внесен в кадастровый учет.

После этого наступает время вторичного формирования земельного участка. Суть этой процедуры заключается в том, что проводится топографическая съемка территории, на которой находится данный надел.

На плане схематически отображается место, в котором находится земля. Это выполняется платно. По истечении 3 недель топографические будут утверждены в архитектуре района.

Если суммировать все время, необходимо на полную официальную регистрацию участка, это займет приблизительно 60 дней.

Когда все вышеперечисленные операции и процедуры будут завершены, специалист земельного отдела проводит межевание кордонов надела.

Что касается некоторых процессов, в некоторых регионах руководство берет на себя все выплаты.

Это может быть частичная или полная оплата.

Со всеми документами на выделенный участок заявителю необходимо явиться в администрацию города или района.

Это необходимо для вынесения окончательного постановления на выдачу участка земли в 15 соток.

После этого между заявителем и городской оставляется и подписывается Договор аренды данного участка, срок действия которого 10 лет.

Согласно Договору, заявитель не имеет права передавать данный надел другому пользователю (продавать, дарить, сдавать в аренду и пр.).

Составленный Договор обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре. Процедура регистрации занимает около 20 рабочих дней.

Не стоит также забывать о том, что на протяжении каждого из 10 лет действия Договора , необходимо платить 0,3% от общей суммы стоимости земли по кадастру.

По принятому Закону срок, на протяжении которого земля пребывает в аренде заявителя, она не считается его собственностью. Перед тем, как получить землю за рождение третьего ребенка, нужно учитывать тот факт, что эта земля имеет целевое назначение.

Это означает, что для того чтобы получить право собственности на нее на протяжении срока действия Договора аренды (10 лет) на нем нужно на просто построить, но и сдать в эксплуатацию дом. Все эти прописаны в Договоре.

После того, как дом будет выстроен и сдан в эксплуатацию, его необходимо зарегистрировать, как жилую собственность. Только при наличии данных документов заявитель имеет право обратиться в муниципальную организацию для того чтобы оформить право собственности на дом и участок земли.

На что обратить внимание

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что несмотря на упрощение государством процедуры оформления земельного участка за многодетной семьей, на местах могут вноситься довольно кардинальные коррективы и дополнения к уже принятому Закону.

Это приводит к тому, что процесс занимает довольно длительное время, а кроме этого, некоторые операции необходимо будет оплатить из своего кармана. Но, согласитесь, кто же откажется от такого подарка. Ради того чтобы иметь дом для своей и стать собственником земли, можно немного и попотеть.

Она будет совершенно непригодной для строительства дома, но вторично подать заявление на предоставление надела будет уже нельзя.

Кроме этого, не стоит полагаться на советы или рассказы друзей, знакомых, коллег, которые уже прошли эту процедуру. Они могут о чем-то забыть, приукрасить или наоборот утрировать какой-то момент оформления.

Это может сбить с толку, а в результате увеличить срок, необходимый для оформления участка. Дабы избежать любой неприятной ситуации, лучше всего обратиться к опытному юристу, который подробно расскажет об особенностях процесса, а также даст полый перечень документов, необходимых для этого.

Некоторых родителей интересует также вопрос о том, можно ли уже после постройки дома и оформления прав собственности на него продать дом. Нет, этого сделать будет невозможно по той причине, что , также, как и их родители являются владельцами доли этого участка и дома.

А до совершеннолетия детей органы опеки не дадут согласие на продажу дома, что автоматически лишает их места проживания.

Правда продажа может осуществиться в том случае, если не будет приобретен другой дом или квартира с пригодными для проживания детей условиями. Кроме этого, возможен также другой вариант: родители, продав дом должны завести на каждого из детей личный счет, на который положить равные суммы, полученные после продажи дома и участка.

Есть еще и третий вариант: сдать дом в аренду, и за это получать прибыль. При рождении третьего есть уникальная возможность решить проблему с жильем или же улучшить коммунальные условия – получить участок земли в 0,15 га бесплатно.

Какие существуют «подводные камни» при получении земельного надела, представлено на видео:

Задайте свой вопрос в форму ниже

Еще по этой теме: