Как прописаться в садовом товариществе и как это сделать по новому законодательству. Прописка в СНТ: можно ли и как прописаться в садовом товариществе по новому закону? Справка для прописки в снт
Подобное действие стало возможным относительно недавно. И толчком для изменения законодательства в этой области стали многочисленные обращения граждан РФ в Конституционный суд.
Дачные строения ранее не признавались законом пригодными для проживания , потому что на садовых землях не разрешалось возводить капитальные строения, а домики для временного проживания не могли служить объектами для оформления в них прописки.
Переломным для решения данного вопроса стал 2013 год. Именно тогда депутаты Госдумы приняла закон о прописке в строениях, возведённых на дачных землях, при условии, что строения будут признаны пригодными для постоянного проживания.
С 2015 года прописка в садовом товариществе (это расшифровка СНТ) была окончательна узаконена .
Основания для разрешения
Отношение властей к прописке граждан на дачах в настоящее время резко изменилось. Если раньше добиться разрешения было практически нереально, то теперь дачным домикам присвоен статус «индивидуальных жилых строений».
Тем не менее, зарегистрироваться можно не в каждом объекте недвижимости, находящемся на территории СНТ. Чтобы осуществить прописку на практике в подобных строениях, ему необходимо придать статус жилого помещения. Для этого дом должен соответствовать некоторым условиям .
Строение должно иметь соответствующие технические характеристики : стоять на фундаменте, иметь капитальные стены, иметь внутреннюю отделку, соответствующую санитарным нормам.
Участок, на котором находится строение, должен быть в собственности и иметь соответствующий документ. Если постройка, в которой вы хотите оформить постоянную регистрацию по месту жительства, находится на земле, предоставленной вам по договору аренды, и фактически является собственностью садоводческого товарищества, действие будет невозможно. Поэтому первым шагом на вашем пути должна стать приватизация земельного участка. Только после приобретения его в собственность, вы можете оформить должным образом документы на дачное строение.
ВАЖНО. Если участок, на котором находится дом, имеет статус земель сельскохозяйственного назначения, прописаться в строении и перевести его в статус жилого однозначно будет невозможно.
В доме должны присутствовать все необходимые для круглогодичного проживания коммуникации. Особенное внимание уделяется водоснабжению объекта питьевой водой. Кроме того, в доме должно быть отопление, хотя бы печное . Отсутствие газа в доме, даже если все соседние дома газифицированы, не может служить препятствием при оформлении.
Объект должен располагаться в пределах конкретного населённого пункта. Даже огромный, отвечающий всем требованиям и оснащённый технически коттедж не будет признан пригодным для прописки, если вы постоите его за пределами населённого пункта.
Строение должно быть оформлено в собственность и иметь соответствующий документ. Необходимо оформление технического паспорта в БТИ и кадастрового паспорта. После получения данных документов в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.
Необходимо получить разрешения от Пожарного надзора и Роспотребнадзора на регистрацию в доме в СНТ.
В пожарную инспекцию пишется заявление на проведение пожарной экспертизы строения. Инспектор Пожарной инспекции обследует объект и выдаёт заключение о соблюдении в строении мер пожарной безопасности.
К заявлениям в эти организации следует приложить Свидетельство о собственности на дом, Техпаспорт здания, Кадастровый паспорт.
Аналогичное заявление подаётся в Роспотребнадзор. Проверку здания органы проводят в течение месяца и выдают соответствующее заключение.
Цена данного вопроса зависит от региона и от видов организаций, в которую вам необходимо обратиться.
Для перевода строения в статус жилого помещения требуется разрешение органов местного самоуправления. Именно администрации поселений обладают правом принятия подобных решений. Поэтому, пройдя все процедуры экспертизы строения и получив необходимые документы, гражданину следует обращаться в администрацию. Решение принимает специальная комиссия при муниципалитете. Она может принять как положительное, так и отрицательное решение по данному вопросу.
Отказ вы можете получить как на стадии работы комиссии, так и на этапе подачи заявления. Что кстати является наиболее частым исходом дела.
Процедура придания строению статуса жилого помещения закреплена в статьях Жилищного Кодекса , .
ВАЖНО. Прописаться в доме на участке СНТ вы можете только тогда, когда это ваше единственное жильё.
Решение вопроса в суде
Получив отказ в принятии заявления или отрицательный ответ на него, гражданину следует обращаться в суд. Кстати, получить разрешение на изменение статуса здания в суде гораздо проще, чем добиться того же от администрации.
Но обратиться в суд вы можете только в том случае, если у вас на руках есть документ, подтверждающий отказ администрации, или отказ на регистрацию в дачном домике от органов ФМС.
Подготовив все необходимые документы, подаётся исковое заявление в суд, с ходатайством о проведении строительно-судебной экспертизы объекта. Получив заключение экспертизы и приложив к нему все полученные ранее документы, гражданину следует подавать исковое заявление в суд.
В исковом заявлении истец просит признать строение по определённому адресу годным для круглогодичного проживания на основании результатов проведения строительной экспертизы и прилагаемых документов.
К заявлению прилагаются:
- Заключение судебно-строительной экспертизы.
- Свидетельство о собственности на здание.
- Свидетельство на землю.
- Паспорт объекта.
- Кадастровый паспорт.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Разрешение Роспотребнадзора.
- Разрешение пожарной инспекции.
При соответствии всем требованиям, ваш домик должен быть признан жилым.
СПРАВКА. Суд при принятии решения будет руководствоваться Постановление правительства № 47 от 28.01.06 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…»
На основании решения суда органы ФМС обязаны будут прописать вас в садовом домике на территории СНТ.
ВНИМАНИЕ. Не стоит обращаться в суд за разрешением о прописке на участке в СНТ, даже находящемся в собственности и оформленном должным образом, если на нём нет строения . Такая прописка невозможна, ведь фактически это прописка на улице.
Заявление в ФМС
Вы получили разрешение на регистрацию в дачном строении и теперь можете обратиться в органы ФМС за штампом в паспорте. При наличии положительного решения суда, отказать в регистрации сотрудники ФМС не имеют права.
СПРАВКА. С 2015 года собственник дачных строений может не только сам прописаться в них, но и зарегистрировать членов своей семьи.
В органах пишется заявление на регистрацию, к которому следует приложить следующие документы:
- Паспорт.
- Техпаспорт из БТИ.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Свидетельство на строение.
- Декларация на строение.
- Квитанцию на госпошлину.
- Решение суда или администрации.
СПРАВКА. Заявление на регистрацию, при наличии всех данных документов, можно подать в МФЦ.
Стоимость и сроки оформления
Оформление прописки займёт от 3 до 7 дней, процедура является государственной услугой, которая предоставляется гражданам бесплатно . Но это касается непосредственно постановки штампа о регистрации в паспорт. А вот подготовка документов требует значительного вложения средств и затрат времени.
Общая стоимость строительных экспертиз и оформления разрешений в различных инстанций имеет стоимость от 30 до 100 тысяч рублей. По времени получение бумаг займёт от одного до трёх месяцев.
СОВЕТ. Прописка в дачном домика – непростая процедура, имеющая ряд тонкостей и применения специальных юридических знаний. Поэтому для её проведения лучше обратиться к опытным юристам или фирмам-посредникам. Они проконсультируют вас, помогут в оформлении документов и составлении искового заявления в судебные органы .
Плюсы и минусы регистрации на даче
Несомненным плюсом регистрации в дачном домике является возможность получения постоянной прописки. Прописка даёт возможность получения социальных льгот, которые без неё гражданам недоступны.
Однако есть и минусы у данной процедуры.
Территории СНТ зачастую не снабжены всеми необходимыми коммуникациями, и администрации посёлков не обязаны предоставлять населению услуги по проведению газа, электричества и водоснабжения обладателям участков. Поэтому заботиться о собственном комфорте вам однозначно придётся самостоятельно.
Также после поселения на даче вам придётся столкнуться с проблемой отсутствия на территории инфраструктуры: образовательных учреждений для детей, медицинского обслуживания, магазинов.
За объект, переведённый в статус жилого помещения, с 2015 года придётся платить налог, рассчитанный из кадастровой стоимости здания, а не из инвентаризационной как ранее . Если же объект будет иметь статус дачного строения, налог будет гораздо ниже.
К тому же москвичи, решившие сменить шумный город на тихий дачный участок, могут лишиться столичных социальных выплат.
Таким образом, прописку в дачном домике на территории СНТ вполне можно сделать, хотя и не просто. Поэтому, прежде чем начинать процедуру оформления процедуры прописки, взвесьте все «за» и «против». Процесс потребует вложения немалого количества средств, времени и сил.
Посмотрите в видео реальный опыт людей, которые узнали, можно ли сделать прописку в СНТ и осуществили эту процедуру:
Вы можете узнать на нашем сайте.
СНТ расшифровка: это «Садоводческое некоммерческое товарищество».
О возможности
Можно ли прописаться в СНТ?
С рассмотрением Конституционным Судом России некоторых положений Федерального закона о садовых товариществах и дачных партнерствах, было принято решение о том, что запрет на регистрацию там не соответствует Конституции РФ и нарушает обеспеченные ею права граждан .
Это означает, что сегодня при наличии определенных обстоятельств зарегистрироваться можно в строении дачного или садового участка.
Узнайте из наших статей о правилах и порядке прописки в , либо квартире.
Законодательная база
Можно ли прописаться в садовом товариществе по закону? Законы, которые определяют правила и порядок получения прописки , представлены:
- ЖК РФ – наивысший в регулируемой сфере законодательный акт, определяющий жилищные нормы и правила;
- УК России устанавливает уголовное наказание за фиктивную прописку;
- Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. определяет правила, по которым гражданин вправе перемещаться в пределах страны, меняя место жительства;
- Постановления Правительства №713 устанавливает порядок реализации самой процедуры;
- КоАП РФ устанавливает штраф на лицо, которое нигде не прописано свыше срока, установленного законом;
- Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. №7-П г. Москва, которое устанавливает несоответствие Конституции РФ запрета на прописку в садовых и дачный строениях.
О том, по одному адресу, а также о том, как количество прописанных , вы можете узнать из наших статей.
Основания и условия
Можно ли прописаться в садоводстве, какие условия для этого должны быть соблюдены?
Для того чтобы прописаться стало возможным, земля и само строение должны соответствовать требованиям .
Для участка, находящегося в судовом некоммерческом товариществе, они таковы:
Для строения выдвигаются не менее серьезные требования.
Оно должно быть признано подходящим для проживания в любое время года. Это возможно, если:
- нет повреждения стен;
- температура внутри всегда соответствует нормам;
- канализация, водоотведение, электросеть – все есть и т.д.
Возможна ли прописка в СНТ на участках без строений? Прописка в СНТ на участке без наличия постройки невозможна .
Итак, чтобы зарегистрироваться, проделать все шаги быстро и безошибочно, необходимо заранее ознакомиться со всеми нюансами процедуры.
С чего начать?
Как прописаться в СНТ по новому закону?
Начать стоит с подготовки документов и обращения в суд для признания садового дома пригодным для проживания.
Если это уже было сделано, шаг нужно пропустить. Далее следует приступить к сбору всех документов и обратиться в регистрирующий орган.
Куда обратиться?
Где оформляют регистрацию? В Российской Федерации есть единственный орган , который принимает решения по поводу предоставления регистрации или ее снятия.
Этот орган сегодня – Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ . Он стал преемником Федеральной Миграционной Службы, которая была упразднена по Указу Президента в связи с совершенствованием государственного аппарата.
Необходимые документы
Какие документы необходимо подготовить?
Для того чтобы обратиться в ГУвм МВД РФ, необходимо иметь при себе определенный набор бумаг :
- паспорт;
- заявление от имени заявителя;
- доверенность, если заявитель действует не самостоятельно;
- подтверждение того, что здание подходит для постоянного проживания и разрешение суда на прописку;
- документы о праве собственности на строение и участок;
- технические документы из БТИ;
- другие бумаги, которые могут понадобиться в отдельном случае.
Куда их подавать? Документы подавать лучше непосредственно в ГУвм МВД Российской Федерации. Именно там быстрее и правильнее всего проведут регистрацию в такого рода помещениях. Так как случай нестандартный , то и занимается им главный регистрирующий орган.
Сроки и стоимость оформления
Непосредственно ожидание регистрации составит не более 3 дней с момента подачи заявления. Однако если перед эти требуется признание в судебном порядке дома пригодным для проживания, то это займет срок до 1 месяца с момента подачи иска.
Само получение прописки не облагается государственной пошлиной . Никаких иных платежей, которые необходимо вносить в обязательном порядке, не предусмотрено.
Однако предварительное обращение в суд обязывает уплачивать госпошлину за рассмотрение иска.
Результат
Какие документы выдаются в итоге?
Результатом получения прописки будет постановка штампа в паспорт зарегистрированного.
Если ему требуются дополнительные справки, их нужно заказывать отдельно.
Зарегистрировав , его законные представители получат отдельную справку об этом.
Когда могут отказать?
Отказ может последовать, если участок или дом не соответствует требованиям . Кроме того, если пакет документов не полностью представлен или бумаги, входящие в него не соответствуют нормам (например, просрочены), может последовать отказ. При исправлении ситуации, если это возможно, повторное заявление должно быть принято.
Особенности и нюансы
Существуют преимущества такого вида регистрации , так как садовые товарищества обычно расположены в отдаленности от центральной части больших городов: свежий воздух, покой и другие плюсы, связанные расположением.
Кроме того, садовый участок и дом , в котором можно зарегистрироваться стоит намного дешевле , чем аналогичные объекты в черте города.
Однако есть и недостатки , такие как отдаленность от «цивилизации», проблема безопасности и другие.
Итак, можно ли сделать прописку в СНТ? Прописаться в садовом строении можно , если оно соответствует определенным требованиям. Для этого придется пройти более серьезную процедуру и подготовить внушительный пакет документов.
Конституция РФ гласит, что гражданин обладает правом на выбор места проживания. Но закон о садоводческих и подобных объединениях запрещает прописываться на дачных участках.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Можно ли россиянам в 2019 году зарегистрироваться на даче? В России институт прописки отменен. Его заменила процедура обязательной регистрации по месту проживания.
Без отметки о постановке на регистрационный учет тяжело устроиться на работу. Возникают трудности при получении медицинской помощи и соцуслуг.
Но как быть человеку, для которого дачный домик в СНТ является единственным местом проживания. Можно ли сделать прописку на даче в 2019 году?
Общие моменты
Несколько лет назад Конституционный Суд РФ постановил, что прописываться в дачных домиках вполне возможно.
В российском обществе эта норма была воспринята как шаг навстречу малоимущим гражданам. Дешевая дачная недвижимость могла стать альтернативой полноценному жилью.
Но вскоре стало ясно, что дачная прописка, прежде всего, повлияла на рынок загородной недвижимости. Благодаря этому появились загородные коттеджи на землях СНТ.
Ранее полноценные жилые дома могли строиться только на землях, предназначенных под . Причем стоили такие участки в разы дороже.
Но хотя решение Конституционного Суда и позволило прописку на даче, но были определены и некоторые требования. Их выполнение является обязательным для регистрации в дачном домике.
Основные понятия
Пропиской или постановкой на регистрационный учет именуется документальная привязка граждан РФ к постоянному месту проживания.
Несмотря на то, что дачная прописка стала возможной, не на каждой даче можно прописаться. В первую очередь дача должна быть «жилой».
Под понятием «жилого строения» понимается объект недвижимости, соответствующий строительным ГОСТам и нормам «жилого помещения». Кроме того, дача должна находиться в пределах населенного пункта.
То есть, какой бы жилой не была дача, в «чистом поле» прописаться не удастся. Обусловлено это отсутствие адреса у такого сооружения.
Имеет значение и земля, на какой построен дачный домик. Это может быть «дачный участок», «6 соток», «огородный земельный участок», «садовый земельный участок».
Все эти понятия являются юридическими, а значит, владение предполагает разные правовые последствия. Практически особой разницы при использовании не возникает.
Но «огородникам» можно построить только «некапитальное жилое строение или иные хозяйственные сооружения». «Садоводам» позволено строительство «жилого строения», но без права регистрации в нем.
Таким образом, реальная прописка на даче доступна далеко не каждому дачнику. За последние годы позиция законодателя несколько изменилась.
Но придется подтвердить необходимость такой регистрации и соблюсти определенные требования. Но когда прописка действительно нужна, трудности не особо пугают.
Каковы ее функции
Для чего вообще нужна прописка? От ее наличия зависит получение многих государственных услуг и социальных льгот.
Большинство из таковых гражданин вправе получить исключительно по месту проживания, подтверждаемому регистрацией.
Существует и такой момент, как необходимость временной регистрации.
Согласно законодательству граждане, проживающие в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, более девяноста дней, обязаны оформить временную регистрацию.
Несоблюдение данного требования чревато штрафами и иными санкциями.
Не секрет, что многие дачники проживают на дачах с ранней весны до глубокой осени безо всякого оформления, что фактически нарушает закон о временной регистрации.
Прописка на даче помогла бы соблюсти закон и обеспечила бы доступ к социальным благам по месту проживания.
Законодательная база
Уже в самом начале этого норматива говорилось о невозможности прописки в доме, возведенном на садовом участке.
Только после этого можно признать дом жилым помещением и оформить прописку.
В современном мире стало популярно иметь дачный участок. Большинство семей приобретает его через садовое некоммерческое товарищество (сокращенно СНТ ).
На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города. Для них особенно актуальным является вопрос - Возможно ли прописаться в СНТ? Точнее, документально оформить свою дачу в качестве официального места проживания.
Что же означает СНТ?
СНТ подразумевает добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, которую создают с целью оказания помощи гражданам в садоводческом деле и благоустройству земельных участков, ориентируясь на российское законодательство.
Чтобы стать членом СНТ, во-первых, нужно быть совершеннолетним, во-вторых, приобрести землю, принадлежащую данному товариществу.
Во главе товарищества стоит председатель. Он защищает интересы и права общества в различных государственных учреждениях.
Главным преимуществом покупки дачи в СНТ является возможность построить на территории участка жилое строение, которое впоследствии можно сделать местом прописки. Достаточно соблюсти лишь некоторые правила.
Реально ли прописаться в СНТ?
Сейчас вполне реально документально оформить свой частный дом на даче как постоянное места проживания, зарегистрировать в нем прописку. Некоторое время назад такое можно было осуществить только в мечтах.
Причиной светлых перемен стало решение Конституционного суда Российской Федерации от 29 июня 2011 года, принятое после коллективной жалобы дачников. Суд постановил недействительным положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суть которого заключалась в невозможности прописки граждан по месту жительства в зданиях и постройках, которые являются их частной собственностью. Было принято, что положение противоречит Конституции РФ.
С тех пор владельцы могут оформить местом жительства адрес своего приусадебного участка в СНТ. Есть одно «но». Подойдет не любая дача. Обязательно должны быть соблюдены некоторые условия.
Какие могут быть условия для прописки на даче
Сразу следует заметить, что прописаться на даче законно лишь в случае отсутствия другого места проживания. Поэтому, при наличии другого жилья, из него следует официально выписаться.
Важно, что участок земли и дом, где планируется регистрация, должны быть частной собственностью владельца. Этот факт требует документального подтверждения.
Прописка возможна только в товариществах, находящихся именно в населенных пунктах. Среди них можно рассматривать города, поселки, села, деревни. В этот список не входят промышленные земли, особо охраняемые земли, территории лесных и водных хозяйств.
Еще одно условие затрагивает непосредственно само строение. Согласно законодательству прописка граждан возможна лишь в жилых домах, где есть соответствующие условия для проживания круглый год. Дом считается жилым, когда к нему подключены инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация и другие, необходимые для комфортного существования. Также дом должен иметь фундамент, вентиляцию и полностью соответствовать строительным нормам.
Возможные сложности прописки в СНТ
В процессе регистрации могут возникнуть различные сложности.
Одна из возможных проблем - в доме нет условий, обязательных для круглогодичного проживания. Чаще всего дачные домики не имеют все необходимые коммуникации. Обычно есть только электричество, чего нельзя сказать о питьевой воде, теплоснабжении и канализации. Поэтому данная проблема весьма популярна.
Препятствовать процессу прописки в СНТ может также отсутствие документов, закрепляющих право собственности владельца на дачный дом и земельный участок.
Эти проблемы могут значительно затормозить процесс прописки, так как для их решения требуется немало затрат времени и больших материальных затрат. Но чаще всего эти вопросы вполне решаемы.
При устранении возникших проблем сама регистрация не вызовет особой сложности.
Процесс регистрации на даче
Итак, с чего следует начать процесс регистрации ?
В первую очередь стоит организовать строительную экспертизу, которая поможет определить соответствие или несоответствие дачного дома строительным нормам и пригоден ли он для постоянного проживания. Это поможет сделать организация, осуществляющая такую деятельность и имеющая соответствующую лицензию.
При неудовлетворительных результатах проверки требуется устранить выявленные недостатки.
Регистрацией граждан занимается Федеральная миграционная служба (сокращенно ФМС). В местное подразделение ФМС подается заявление о том, что вы зарегистрированы по месту жительства. К нему прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт, а также копия строительной экспертизы.
Копии перечисленных документов можно отправить в электронном виде, посетив сайт государственных услуг.
Срок обработки документов зависит от скорости работы Федеральной миграционной службы и может быть увеличен из-за возможных проблем с документами. В любом случае, количество дней, требующихся на осуществление прописки, следует уточнить сразу в ФМС при подаче документов.
Фактом, подтверждающим успешную регистрацию по месту проживания, станет отметка в паспорте или свидетельстве о рождении.
Чтобы все прошло гладко, следует ответственно подойти к изучению данного вопроса. Прежде чем задуматься о прописке на своей даче, обязательно следует выяснить, можно ли прописаться в конкретно вашем СНТ и каким образом это лучше сделать.