Не секрет, что многие при покупке недвижимости за границей смотрят и на то, даст ли она возможность получить вид на жительство. Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче.

«Часто бывает так, что дачу мой клиент купил, например, на Лазурном берегу Франции, или в Италии на Сардинии, а чтобы семья могла весь сезон на ней проживать столько, сколько бы хотелось (без необходимости вылетать и влетать снова), он приобретает ВНЖ Кипра или Мальты — просто потому, что это будет быстрее и дешевле и связано с меньшим количеством бюрократических барьеров, которые надо преодолеть», — рассказывает , региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

Впрочем, как предупреждают эксперты, подобные хитрости в итоге могут привести к серьезным проблемам.

«Многие решают, например, с видом на жительство Латвии постоянно жить в Испании.

Это рискованно и может закончиться плачевно, особенно если легко доказать, что семья постоянно проживает в Испании (например, родители отвозят ребенка там каждый день в школу). При наличии вида на жительство в одной стране ЕС можно находиться не более 90 дней в течение полугода и т.д. Поэтому необходимо все тщательно продумать, и экономия не всегда целесообразна», — говорит управляющий партнер W1 Evans Анна .

Какие же страны сегодня наиболее открыты для россиян?

Коста-Рика

Пусть вас не удивляет, что список начинается с Коста-Рики, которая находится вообще в другом полушарии. Дело в том, что граждане Коста-Рики могут в упрощенном порядке получить испанский ВНЖ.

И у них один из наиболее низких порогов входа. Чтобы получить вид на жительство, достаточно приобрести недвижимость на сумму $200 тыс. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство.

«Через девять лет можно претендовать на гражданство. Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство», — говорит ведущий эксперт Tranio .

Латвия

До недавнего времени для ВНЖ достаточно покупки недвижимости на €250 тыс. При этом объект должен пройти независимую оценку, которая подтвердит, что он стоит не меньше €80 тыс. Также следует учитывать, что еще нужно будет заплатить сбор в размере 5% от цены объекта.

В качестве благодарности в придачу к ВНЖ инвестор получит право работать в Латвии и водительские права, действительные во всех странах ЕС.

«Как правило, недвижимость в этой стране выбирают по трем причинам: во-первых, минимум расходов (по сравнению с другими государствами), безопасность и безвизовый въезд во все страны , США, и, в-третьих, для собственного удовольствия и отдыха», — говорит Левитова.

Однако следует помнить, что в стране уже давно хотят ужесточить правила получения вида на жительство для россиян. В частности, уже подготовлены поправки, которые предлагают исключить Россию из списка стран, чьи граждане могут претендовать на получение ВНЖ после покупки недвижимости. Помимо этого сообщалось, что комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции подготовила законопроект, который позволит военной разведке заниматься проверкой иностранцев, претендующих на ВНЖ.

Греция

Греческий парламент в 2013 году принял закон о выдаче вида на жительство на пять лет при условии покупки жилья стоимостью от €250 тыс. Далее ВНЖ можно продлевать все время, пока дом или квартира остаются в собственности. Вид на жительство выдается владельцу недвижимости и всей его семье (супругу(е) и несовершеннолетним детям). Это даст возможность постоянно жить в Греции и беспрепятственно путешествовать по всей Шенгенской зоне. Однако следует помнить, что годы, проведенные в Греции по данному виду на жительство, не засчитываются для получения паспорта Греции. Также греческий вид на жительство не дает разрешения на работу в этой стране.

Мальта

Чтобы осесть здесь, нужно иметь жилье на €250 тыс. Либо арендовать жилье не дешевле чем за €8750-9600 в год. Минимальная сумма покупки или аренды зависит от населенного пункта. «Также можно получить рабочее разрешение (местный аналог ВНЖ) при условии, что в местный бизнес будет вложено не менее €100 тыс., а на работу примут по крайней мере трех граждан Мальты», — советует Кожевникова.

Болгария

Здесь минимальная сумма составляет 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.).

Можно либо совершить покупку как частное лицо, либо оформить сделку на болгарскую фирму, в которой заявителю принадлежит не менее 50% капитала. После пяти лет ВНЖ можно претендовать на долговременный вид на жительство.

Кипр

Заявителю на получение ВНЖ необходимо купить недвижимость минимум на €300 тыс. (без НДС). Причем недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика: ускоренный порядок получения ВНЖ не распространяется на случаи приобретения вторичной недвижимости. Инвестор должен оплатить минимум €200 тыс. и подтвердить, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников за пределами Кипра.

Также для ВНЖ нужны доказательства, что годовой доход (за пределами Кипра) составляет минимум €30 тыс. Это могут быть: заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д. Для супруги(а) и каждого ребенка — подтверждение дохода минимум €5 тыс., а также €8 тыс. на каждого родителя заявителя и супруги(а). Еще два важных условия — иметь на счету в кипрском банке минимум €30 тыс. сроком на три года, а также не быть судимым и не находиться под следствием.

Статус постоянного резидента не накладывает никаких ограничений на время нахождения на Кипре. Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства через семь лет проживания.

Португалия

С 2013 года Португалия значительно упростила условия получения вида на жительства для зарубежных инвесторов, отменила требования по минимальному сроку пребывания в стране и избавила покупателей от необходимости становиться налоговыми резидентами.

Претендовать на гражданство можно после покупки квартиры или дома, цена которых не менее €500 тыс. Другой вариант — разместить депозит в португальском банке, купить местные ценные бумаги на сумму не менее €1 млн на пять лет.

Альтернатива — основать компанию и создать не менее десяти рабочих мест.

Срок обязательного пребывания в Португалии с 2013 года для инвесторов сократился до семи дней в первый год и до 14 дней в следующие два года. Через пять лет можно подать заявку на получение постоянного вида на жительство, а через шесть лет — запрос на получение гражданства Португалии и европейского паспорта.

Испания

С 29 сентября 2013 года здесь действует закон о выдаче вида на жительство иностранным инвесторам по пяти направлениям, в том числе покупающим дом или квартиру на сумму не менее €500 тыс. на одного человека или вносящим вклады в испанские кредитные учреждения на сумму более €1 млн.

«Ваша вновь приобретенная собственность должна быть куплена исключительно на личные средства. Ипотека может использоваться только, если вы вкладываете сумму не менее €500 тыс. собственных средств», — уточняет Левитова.

Иностранный гражданин, у которого есть статус вида на жительство (далее ВНЖ), обладает большими правами, чем другие иноземцы в России. Для многих иностранцев главным является обретение права на работу и получение кредита, что предоставляет данный статус. Для подтверждения статуса госорганы выдают соответствующий документ.

Так выглядит вид на жительство в России

Особенности получения статуса

Общий порядок

Все иностранцы, которые оформили РВП и проживают в России постоянно, имеют право на оформление статуса ВНЖ в общем порядке. Такое оформление статуса занимает очень длительное время, но если цель достигнута, то ВНЖ с ноября 2019 года в рамках вступления в силу Федерального закона №257-ФЗ от 02.08.2019 года выдаётся на неограниченный срок.

Лицу, получившему вид на жительство, необязательно обращаться в за получением каких-либо дополнительных документов, а также можно не отказываться от имеющегося гражданства.

Высококвалифицированный специалист

При наличии оснований, связанных с работой по вакансии высококвалифицированного специалиста, ВНЖ выдаётся на ограниченный срок, пока пригласившая сторона заинтересована в сотрудничестве с ним. Таким образом, данный статус будет действовать только время, которое указано в контракте работодателем.

После его расторжения специалист и члены его семьи имеют право находиться в России ещё 30 дней. За это время необходимо либо оформить новый трудовой договор, либо покинуть РФ. Если иностранный высококвалифицированный специалист не хочет зависеть от работодателей, то можно оформить ВНЖ в общем порядке.

Членами семьи иностранного специалиста, которые также могут получить статус ВНЖ, являются:

• супруг;
• дети и их супруги;
• родители и их супруги;
• бабушки, дедушки;
• внуки.

ВКС должны иметь разрешение на трудовую деятельность

Носитель русского языка

Все лица, которые являются носителями русского языка, могут обратиться за получением статуса на ВНЖ после отказа от своего гражданства. Поэтому такой статус лучше всего оформлять претендентам на российское гражданство. Срок действия ВНЖ, полученного по таким обстоятельствам, является ограниченным.

В связи с тем, что законодательство только недавно внесло понятие «носитель русского языка» в нормативные акты, существует много сложностей с порядком оформления всех статусов. Лицу необходимо получить положительный ответ после подачи документов в Комиссию по признанию статуса «носитель русского языка». На данный момент очередь в эту комиссию растянулась на долгие годы.

После прохождения собеседования в данной инстанции выдаётся документ, подтверждающий иностранца носителем русского языка. Это достаточно веское основание для получения ВНЖ. В отличие от общего порядка носителю русского языка нет необходимости иметь РВП.

Выданное на таких основаниях ВНЖ, разрешает пользоваться статусом не более трёх лет без продления, а также позволяет подать документы на признание его гражданином РФ в течение двух лет после отказа от имеющегося гражданства.

У иностранцев, которые не обратились на протяжении двухлетнего срока после приобретения ВНЖ, статус аннулируется без повторного присвоения.

Каждый участник Госпрограммы должен иметь свидетельство

Ольга Нагорнюк

Как быстро получить вид на жительство в России?

Число людей, мигрирующих в Россию, год от года не уменьшается, а растет. Но не все иностранцы знают, как получить вид на жительство, а некоторые их них даже не понимают, зачем он нужен. Наша статья разъяснит, в чем суть данного документа и как оформить его быстро и правильно.

Вид на жительство. Кому и зачем он нужен?

Вид на жительство (сокращенно — ВНЖ) — это выдаваемый мигрантам документ, на основании которого им предоставляется право постоянно проживать в данной стране. Он представляет собой бланк утвержденного образца. Этот документ не заменяет паспорт, но для тех, кто лишен гражданства, он может выполнять роль удостоверения личности.

Иностранцы часто не понимают, чем вид на жительство отличается от другого документа, называемого разрешением на временное проживание (РВП). Чтобы наглядно продемонстрировать отличия, мы составили таблицу:

ВНЖ	РВП
Выдается лишь после 12-месячного проживания мигранта в РФ при наличии у него РВП. Исключение составляют лица, обладающие правом получать ВНЖ по упрощенной системе.	Получить разрешение можно сразу после въезда в страну.
Действует на протяжении 5 лет. Причем разрешается продлять неограниченное количество раз.	Период действия — 3 года. Продление невозможно, дальнейшее пребывание в стране допускается только с ВНЖ.
Разрешает работать на территории любого субъекта Федерации, причем без патента и разрешения.	Предоставляет право работать лишь в том регионе РФ, где выдавалось разрешение на временное проживание.
Бесплатная медицинская помощь предоставляется в любом населенном пункте России.	Получить полис обязательного медицинского страхования и посещать бесплатно поликлинику разрешено только по месту проживания, то есть там, где выдано РВП.
Является отдельным документом.	Ставится в виде штампа в национальном паспорте.

Какие права и привилегии полагаются мигранту с видом на жительство?

1. Свобода перемещения по всей территории Федерации, за исключением некоторых закрытых зон. При переезде с места на место обладатель вида на жительство вправе не сообщать об этом представителям ФМС.
2. Неограниченное количество поездок за границу. Имея на руках вид на жительство, вы получаете возможность как угодно часто выезжать за рубеж и возвращаться обратно, не оформляя визы.
3. Образование и пенсия. Ваши дети могут учиться в школах России, а вы — получать пенсию.
4. Кредиты. Наравне с гражданами РФ у вас появляется возможность брать кредиты в банках.

При этом вы остаетесь гражданином своей страны.

Однако у данного документа есть и ряд ограничений, среди которых невозможность устроиться на государственную или муниципальную службу, запрет на вступление в ряды Вооруженных Сил и работу в учреждениях, отвечающих за государственную безопасность.

Кто может рассчитывать на вид на жительство в России?

Порядок, в соответствии с которым может быть оформлен вид на жительство, имеет две формы: общую и упрощенную. Последняя подразумевает ускоренный путь получения ВНЖ и доступна не всем.

Право на вид на жительство в России имеют граждане любой страны. Согласно закону, им могут воспользоваться:

Понятие высококвалифицированного специалиста весьма расплывчато. По сути, это люди, приглашенные в страну для работы в определенной компании. Как только их трудовой контракт прекращает свое действие, в течение месяца они обязаны найти себе новое место работы. Если им это не удается, они лишаются права на ВНЖ.

К участникам Госпрограммы по добровольному переселению относятся бывшие граждане СССР и их потомки, а также эмигранты из РФ.

Статус носителя русского языка присваивается по решению комиссии ФМС. А для этого придется приехать в РФ, подать соответствующее заявление в региональное отделение миграционной службы, пройти собеседование-экзамен на знание языка, а также предоставить документальные доказательства проживания одного из ваших родственников на территории России.

Политическим беженцем считается лицо, подвергающееся преследованиям со стороны правящего режима за свои политические взгляды и идеологические убеждения.

Последовательность оформления вида на жительство

Чтобы без проволочек получить вид на жительство, придется пройти следующие этапы:

1. Добиться разрешения на временное проживание. Оно выдается Федеральной миграционной службой. Она же занимается и оформлением ВНЖ. Лица, получающие данный документ по упрощенной процедуре, этап получения РВП минуют.

2. Не менее, чем через год и не более, чем через 2,5 года нужно написать заявление с просьбой предоставить вам вид на жительство. Не уложитесь в указанные сроки — придется возвращаться к пункту №1.

3. Предоставить необходимые документы (их список мы приведем ниже) и сертификат, подтверждающий ваше свободное владение русским языком. Последний вы сможете получить после сдачи экзамена, на котором тестируется как уровень знания «великого и могучего», так и истории России, а также ее законодательства. Цена экзамена по состоянию на октябрь 2015 года — 5300 рублей.

4. Пройти медкомиссию, в ходе которой придется сделать флюорографию, обследоваться на туберкулез, шанкроид, проказу, ВИЧ и венерические заболевания, получить заключение нарколога, дерматолога и фтизиатра.

Решение, выдавать или нет вид на жительство, принимается комиссией ФМС в течение полугода, в отношении участников Госпрограммы переселения соотечественников этот срок сокращен до 2-х месяцев.

Документы на получение ВНЖ

Список документов, которые придется собрать при оформлении вида на жительство, будет различным, в зависимости от категории, к которой относится мигрант. Мы приведем лишь перечень бумаг, общих для всех граждан, стремящихся получить ВНЖ:

• заявление, составленное в двух экземплярах. Форму можно скачать на портале fms.gov.ru. Его разрешается заполнять как на компьютере, так и вручную;

• копия национального паспорта ;

• 4 фото, как на паспорт;

• квитанция об оплате пошлины. На октябрь 2015 г. она составляет 2000 рублей;

• РВП (предоставляется теми, кто проходит обычную процедуру оформления);

• документы, которые подтверждают ваше благосостояние (справка формы 2-НДФЛ, выдаваемая налоговой службой, документ об уплате налогов);

• медсправка и сертификат, удостоверяющий отсутствие у вас ВИЧ;

• документ, подтверждающий знание вами русского языка.

С нашей помощью вы узнали, как получить вид на жительство в России. Надеемся, смена места обитания станет для вас стартом в счастливую новую жизнь.

Забирай себе, расскажи друзьям!

Читайте также на нашем сайте:

Показать еще

Гражданское право – это что? Читайте в нашей статье, а заодно узнайте, когда мы становимся объектами гражданского права, в чем разница между дееспособностью и правоспособностью, и кто такие физические и юридические лица.

от 31/12/2018

Лица без гражданства и граждане иностранных государств, которые избрали местом своего жительства Российскую Федерацию, часто задаются вопросом, как получить вид на жительство в РФ, документы какого характера необходимы для этой процедуры. Также нередко их интересует вопрос о том, кому предоставлено право получить такой документ на льготных (минуя разрешение на временное проживание) условиях. Ответы на эти и иные подобные вопросы мы разместили в информации ниже, а в случае наличия дополнительных вопросов Вы можете задать вопрос дежурному юристу нашего сайта.

Как получить вид на жительство в РФ, документы и условия

Документы, которые должны быть представлены для получения вида на жительство

Процесс оформления документов для получения вида на жительство является достаточно длительной процедурой, которая потребует существенных финансовых и временных затрат. Чтобы оформить вид на жительство, нужно представить:

• Документы, удостоверяющие личность заявителя и его гражданство (паспорт, ).
• Правильно оформленное разрешение на временное проживание.
• Документ, свидетельствующий о наличии у гражданина средств, необходимых для того, чтобы обеспечить ему и его семье прожиточный минимум, или справку о его нетрудоспособности.
• Документ, удостоверяющий личность ребенка, не имеющего 18 лет, и его .
• Согласие ребенка от 14 до 18 лет на проживание в Российской Федерации. Его подпись должна быть нотариально удостоверена.
• Документ, подтверждающий наличие жилплощади на предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях.
• Документ, свидетельствующий о знании основ законодательства РФ, русского языка и истории России.
• Сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции у гражданина и членов его семьи. Документ, подтверждающий, что гражданин и члены его семьи не имеют инфекционных заболеваний, опасных для окружающих и не являются наркоманами.

Более детально перечень документов и требований к ним Вы можете посмотреть самостоятельно, обратившись к нормам Федерального закона от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и Приказа ФМС от 22 апреля 2013 г. № 215, которым утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации.