Какие документы нужны для оформления дальневосточного гектара. Гектар земли каждому россиянину: как получить участок бесплатно? Гектар земли: проекты для россиян

До недавнего времени заявку на "дальневосточный гектар" могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив.

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте "НаДальнийВосток.рф " и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

"Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря", — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф . По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

• пройти регистрацию на портале госуслуг ;
• войти в "личный кабинет" на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
• выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
• проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в "личный кабинет";
• подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, "отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи".

Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Будет ли государство помогать переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов.

Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

Что важно учесть при выборе участка?

"Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев. — Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение".

Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

Расскажем про условия получения гектара земли на Дальнем Востоке. Отличный шанс изменить свою жизнь и стать настоящим колонизатором.

Закон о дальневосточном гектаре позволяет каждому жителю страны бесплатно получить 1 Га земли в пользование на 5 лет. После этого срока земельный участок можно будет оформить в собственность. Но только в том случае, если государственная комиссия признает, что вы использовали землю по назначению.

Как получить землю в пользование через интернет

• Вы должны иметь гражданство РФ или участвовать в программе «Добровольное переселение соотечественников»;
• Вам надо зарегистрироваться на портале Надальнийвосток.РФ, самостоятельно выбрать участок и подать заявление;
• Как только чиновники одобрят заявление, документы появятся в вашем личном кабинете. Останется подписать договор и все. На следующие 5 лет земля ваша. Ее нельзя продавать, дарить, закладывать в банке или сдавать в аренду. Придется хорошенько потрудиться, чтобы потом участок не отобрали.

По статистике, которую приводили СМИ, власти отказывают каждой третьей заявке. Как правило, по причине несоблюдения банальных формальностей. В их числе могут быть:

• Не указаны контактные данные, либо заявка заполнена с ошибкой;
• Не приложены необходимые документы: схема участка или бумага о полномочиях представителя;
• Площадь выбранного участка превышает положенный по закону один гектар.

Что важно знать о дальневосточном гектаре

1. Обменять участок нельзя. Вторую заявку подавать запрещено.
2. Платить налог на землю в первые 5 лет не придется.
3. Первый отчет о работе надо предоставить через 3 года после получения земли.
4. По идее, создание всей инфраструктуры ляжет на плечи колонизаторов. Если рядом поселятся 20 и более человек, то есть шанс, что власти помогут решить этот вопрос.
5. Если на один участок подано несколько заявок, то приоритетная та, которая пришла к чиновникам раньше.
6. На земли лесного фонда действуют другие правила. Их нельзя получить в собственность после 5 лет - либо арендовать на 49 лет, либо выкупить через 10 лет аренды позаботившись о смене категории земли.
7. Если заявка на землю была коллективная (до 10 человек), а по истечении 5 лет часть людей отвалилась, то площадь пересчитывается на количество оставшихся участников и продается по 15% цене от кадастровой стоимости.
8. Не получится отхватить землю рядом с населенными пунктами. По закону расстояние должно быть не меньше 10 километров, если в ближайшем поселении живут 50 тысяч человек. Также нельзя претендовать на охраняемые территории.

По какой причине могут забрать дальневосточный гектар

1. Во время планового отчета выяснилось, что на земле не велось никаких работ. Либо они оказались недостаточными.
2. После 5 лет владелец земли решил не переводить участок в собственность и не арендовать его.
3. Землю отберут, если обнаружат, что он передан иностранным гражданам или фирмам, с иностранным капиталом.
4. Участок отходит государству, если человек отказывается от российского гражданства.
5. Без земли могут оставить по решению суда. Поэтому не стоит нарушать законы. Любые. В частности, защищающие природу.
6. Право на участок могут заявить его бывшие владельцы, если таковые были. По закону у них есть 6 месяцев, чтобы подать иск.

С 1 февраля 2017 года Дальневосточный гектар стал доступен любому гражданину РФ бесплатно. Чтобы стать участником масштабного государственного проекта, достаточно выбрать подходящий участок, подать заявку, подписать договор и освоить предоставленные земли. Если придерживаться отработанного плана действий, уже через 30 – 40 дней можно готовиться к переезду.

Любой гражданин Российской Федерации в рамках государственного проекта с 1 февраля 2017 года может получить абсолютно бесплатно земельный участок в 9 регионах Дальнего Востока. Для выполнения программы выделено 140 000 000 га свободных земель для освоения, фактически по гектару на каждого россиянина. Как информирует ресурс На Дальний Восток. РУ, по состоянию на 6 февраля уже подано более 50 000 заявок. Спрос растет.

С каждым днем все больше россиян интересуются, как взять гектар земли на Дальнем Востоке в 2017 году. Процедура упрощена до минимума. Оценить ее доступность можно, ознакомившись с подробным планом действий.

Дальневосточный гектар – социальная инициатива правительства

Под великое освоение дальневосточных земель выделены участки, расположенные в 9 районах, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте проекта https://надальнийвосток.рф.

Все вопросы, касающиеся дальневосточного гектара, прописаны в Федеральном законе № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года. На основании этого закона каждый гражданин РФ имеет право на получение бесплатного гектара земли, расположенного на территории ДВ.

Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для чего людям, пожелавшим участвовать в программе, предоставляются существенные преференции.

Пилотный вариант программы был запущен еще 1 июня 2016 года. Первыми обладателями дальневосточных земель стали жители оговоренных в проекте муниципальных объектов. Эстафету с 1 октября подхватили россияне, проживающие на территории ДВ.

Именно благодаря реализации этих двух этапов программы были изучены и доработаны все особенности проекта, в том числе и пошаговый план оформления земель.

Как взять дальневосточный гектар?

Пройдя 5 простых виртуальных шагов, можно получить сто заветных соток, причем реальных. Для тех же, кто не дружит с интернетом или не доверяет электронным способам предоставления документов, открыты 12 000 МФЦ. Сотрудники многофункциональных центров помогут и участок подобрать, и документы отсканировать, и заявку правильно оформить.

Для предприимчивых и амбициозных разработан четкий план действий.

Проходим регистрацию на официальном портале

Проходим регистрацию на Едином портале государственных услуг. Для подтверждения учетной записи можно воспользоваться:

• номером телефона – лучше личным и реальным;
• СНИЛСом – номер лицевого счета содержится в страховом свидетельстве пенсионного страхования;
• электронной подписью, оформленной в Удостоверяющем центре «Такском» – понадобится для дальнейшего заключения договора безвозмездного использования и оформления права собственности на участок.

Проверка личных данных, предоставленных при регистрации, займет несколько дней. Максимум две недели, если код будет отправляться почтой. После чего можно авторизоваться на портале Надальнийвосток. РФ.

Выбираем надел

Не нужно садиться в поезд или автомобиль, и срочно мчаться навстречу восходящему солнцу, чтобы флажками обозначить свои сотни квадратных метров.

Достаточно на том же портале посетить раздел с интерактивной картой и самостоятельно выбрать границы желаемого участка. Границы могут быть произвольными.

Важно! Взять положенный гектар можно один раз. Второй попытки или возможности обменять на другой надел закон не предусматривает.

Поэтому при выборе границ участка на публичной кадастровой карте оцениваем:

1. Близость населенных пунктов – по условиям проекта выделяются участки, отдаленные от крупных городов на 40 км и от районных центров на 20 км. Велика вероятность подобрать место, где есть небольшие поселки и поселения.
2. Близость федеральной трассы – на карте отмечена желтым цветом.
3. Расположение рек и других водоемов – большим спросом пользуется приморский регион.

А вот точки подключения к электросетям придется проверить по гугло/яндекс панорамам. Не помешает ознакомиться и с рельефом выбранной местности. Не удачным выбором окажется склон вулкана или болотистое место, чтобы разбить сельхозугодия.

Поэтому к выбору месторасположения подойти нужно ответственно, взвесив перспективы и направление вашей деятельности.

Обратите внимание! Участки темно-серого цвета не предоставляются в пользование. Синие и зеленые отметки на карте свидетельствуют о том, что эти участки уже оформлены или забронированы.

Участок выбран – нажимаем «Проверить».

Уже на этом этапе система может отказать в подтверждении возможности взять свой надел. Отказ связан с расположением выбранного участка на территории:

• заповедника;
• земель обороны и безопасности;
• земель государственных нужд.

Большинство запретов выявляются именно на этом этапе оформления. Если система не одобрила выбор, высветится специальное сообщение.

Когда же выбор будет одобрен программой, останется на свой гектар земли на Дальнем Востоке подать заявку.

Подаем заявку

Подается заявка на дальневосточный гектар также в электронном виде. Для этого заполняется заявление, в котором отражаются:

• данные заявителя: паспортные данные, прописка, ФИО;
• информация о выбранном участке: кадастровый номер, цель его использования;
• информация, как связаться с заявителем.

В одном заявлении могут быть отражены данные до 10 человек, которые выбрали соседние участки. Обычно это члены одной семьи.

К заявлению прилагаются сканы документов:

• паспорта заявителя;
• нотариально заверенной доверенности, если интересы заявителя представляет другой человек;
• схемы расположения выбранного гектара.

Соответственно, если заявление подается на 3,4 членов семьи, прилагаются документы на всех заявителей.

Одобрение или отказ

Ответ о решении уполномоченные органы должны предоставить в течение недели.

Причиной отказа может стать:

1. Ложная, некорректная информация о заявителе или выбранном участке.
2. Отсутствие необходимых документов, предусмотренных ч.2 ст.4 Федерального Закона.
3. При подаче заявления не гражданином РФ.
4. При превышении допустимой площади.

Если проблема связана именно с границами надела или схема совпадает частично со схемой другого заявителя, может быть предложен альтернативный вариант. Для этого отводится 20 дней.

О принятии положительного решения заявителя информируют. Начинается подготовка схемы обозначения утвержденных границ з/у на кадастровой карте, чем занимаются уполномоченные органы.

Подготовка и заключение договора

Проект договора на передачу земли разрабатывается ответственным органом.

На это отводится 20 дней. В документе указываются все данные будущего собственника и непосредственно самой земли. Если выбран вид деятельности, он также прописывается в контракте.

Заявителю передается 3 экземпляра контракта. Срок, когда документы должны быть завизированы новым собственником, не должны превышать 30 дней с момента получения документов.

На основании этих документов гектар передается во временное пользование на срок до 5 лет.

Перспективы

После подписания документов земли фактически не передаются в собственность, а выделяются под освоение. Для этого придется приложить не малые усилия, так как любой новый проект требует и материальных вложений, и физических, моральных сил.

Но для дальневосточных первопроходцев предусмотрен целый ряд государственных льгот и субсидий. Также особые преференции и меры поддержки выделяются административными округами.

Самое главное, что по истечении оговоренных 5 лет имеется возможность оформить свой гектар в собственность и в аренду на 49 лет. Для этого придется предоставить декларацию, подтверждающую целевое использование угодий.

Актуальные данные

С апреля 2017 года на Курильских островах приостановлена выдача дальневосточных гектаров в безвозмездное пользование. Решение связано с тем, что для нужд министерства обороны не окончательны определены границы участков.

На данный момент подано более 11 тысяч заявок, выдано 2200 участков гражданам России в Хабаровском крае.

Более 11 тыс. человек из 75 регионов получили землю по программе «Дальневосточный гектар» в Приморье. Больше всего участков оформили жители Дальнего Востока, на втором месте - москвичи и жители Московской области, сообщила в понедельник пресс-служба краевой администрации.

«Положительное заключение на выдачу участков принято в 14 258 случаях, при этом уже оформлено 11 018 договоров на получение земли. В работе у специалистов находится еще более трех тысяч документов на предоставление гектаров», - говорится в сообщении.

Всего в в федеральной информационной системе «Надальнийвосток.рф» зарегистрировано около 120 тысяч заявок на получение «дальневосточного гектара», более трети из них - 47,6 тыс. - приходится на Приморье.

Гектар достанется любому

Из тех, кто уже получил участки, более 9,9 тыс. человек - жители Приморья, еще 1,2 тыс. участников программы - жители регионов России.

«Сейчас больше всего гектаров такой категории мы выдали жителям Москвы и Московской области - переехать и развиваться в нашем крае захотели более 220 человек. Отдельно следует отметить соседние дальневосточные субъекты - жители этих территорий оформили около 240 участков. Кроме того, мы принимаем гостей из Белгородской, Костромской, Новосибирской, Тюменской областей, Краснодарского, Алтайского, Забайкальского краев, Республик Коми, Башкортостан, Татарстан и других», - цитирует пресс-служба слова врио губернатора Андрея Тарасенко.

В Приморском крае обладателям гектаров предлагается около 20 мер поддержки, которые касаются предпринимательской деятельности, развития сельского хозяйства, индивидуального жилищного строительства. В 2017 году на эти цели было направлено 2,5 млн рублей.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет гражданам России право на бесплатное получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года - для жителей остальной территории России. Оформить участок можно на интернет-портале «Надальнийвосток.рф». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года задекларировать освоение, после пяти лет безвозмездного пользования участок можно оформить в собственность или длительную аренду.

Как каждому россиянину получить гектар земли?

Ощущение, как будто попадаешь на другую планету и при том, совершенно необитаемую. Машины на трассе встречаются, но редко. Большую часть времени едешь в полном одиночестве. Расстояние между населенными пунктами по 100, а то и по 200 километров. Кругом бесконечные поля. Здесь даже пространство воспринимается по-другому: если на Западе страны привыкли мыслить сотками, то на Востоке — гектарами. Один гектар — это квадрат 100 на 100 метров. По площади это примерно как футбольное поле. На Дальнем Востоке насчитали бесхозной, но при этом пригодной для жизни, земли на 142 миллиона гектаров. То есть, по одному на каждого жителя страны, включая новорожденных детей. Ни одна страна в мире не располагает таким количеством свободной территории. И, конечно, только в России смогли бы раздать всё это богатство своим жителям совершенно бесплатно. Но тут есть и обратная сторона. Если учесть, что получить можно будет по 1 гектару на каждого члена семьи, то выходит — выбирать придется более чем из 100 миллионов вариантов. И это первое, с чем столкнется каждый, кто поедет на Дальний Восток за бесплатной землей — проблема выбора.

Константин Рожков, корреспондент : «Добрый день!»

«Здравствуйте!»

Нас встречает глава одного из районов Амурской области. Этот регион выбрали в качестве пилотного. И землю здесь уже раздают всем желающим. Глава еще в деловом костюме, но уже без галстука. Чем ближе к земле, тем чиновники становятся менее формальны и более доступны, а без их совета выбрать хороший участок, видимо, не получится. Разворачиваем карту. Оказывается около 85% земли уже находится в собственности, либо арендуется крупным агрокомплексами. Есть земли, которые не используются, но при этом у них все равно есть хозяин. Свободными оказались несколько относительно небольших участков по 100-200 гектаров, вокруг 3 деревень. То есть незанятой в этом отдельно взятом районе оказались всего 15% территории. Неожиданно. С другой стороны — выбор сужается.

Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Допустим Успеновский сельсовет».

«Так».

Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Достаточно хорошее поселение. Неплохая инфраструктура. По нашим, дальневосточным меркам.

Константин Рожков, корреспондент: «Я вижу, здесь дорога есть»

Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Есть транспортная доступность. Есть связь. Есть электроснабжение».

Иными словами, нам посоветовали ехать в уже существующую деревню. Конечно, где-нибудь на Севере или, например, на Камчатке свободной территории гораздо больше. Но, во-первых, даже на семью из 5 человек, все равно бесплатно можно взять не больше 5 гектаров. А, во-вторых, если вы вдруг поселитесь в глухой тайге, то прокладывать дорогу, а также свет, газ и воду будете за свой счет. То, что землю будут давать голой, без коммуникаций, подтвердил и министр развития Дальнего Востока Александр Галушка. Но в его представлении переселенцы могут скинуться и, например, ту же дорогу построить сами.

Александр Галушка, министр РФ по развитию Дальнего Востока: «Образуем кооператив, например, из 100-200 людей, которые её уже взяли, и уже для 200 людей эту инфраструктуру подтянуть и освоить уже подъёмно, уже возможно»

Проезжаем мимо деревни Жариково. Название для здешних мест типичное в том смысле, что образовано от фамилии поселенцев, которые первыми дошли до этих тогда еще совершенно диких мест. В начале 20 века в разгар знаменитых Столыпинских реформ земли на востоке Империи впервые стали раздавать бесплатно. В местном музее до сих пор хранятся редкие снимки первого массового переселения в истории страны. Тогда поселенцы всё делали своими руками: строили дома, дороги, пахали землю, разводили скот. Даже ткань для одежды тоже получали сами на таких вот примитивных, как сейчас кажется, вязальных машинах. Они до сих пор есть во многих домах, но современные потомки Жариковых, которые, к слову, до сих пор носят ту же фамилию, навык, конечно, растеряли.

Анастасия Жарикова, потомок переселенцев: «Так, вот здесь она не в очень хорошем состоянии. Она не крутится что-то. А её наоборот надо».

Тем, кто поедет на Дальний Восток сегодня, изобретать велосипед не придется. К тому же будет помощь от государства.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Меры поддержки перечислены на специально разрабатываемом для этого масштабного проекта сайте надальнийвосток.рф. Здесь же вся полезная информация: как оформить участок, как провести кадастровые работы и, конечно, как получить финансовую помощь.

Цитата надальнийвосток.рф: «Меры государственной поддержки включают в себя субсидирование процентов по ипотечному кредиту в случае жилищного строительства и субсидирование части затрат и уплаты процентов по кредитам в случае сельскохозяйственной деятельности».

Важное отличие нынешней реформы от столыпинской — участки в собственность оформляют не сразу. Первые 5 лет — бесплатная аренда. Если за это время не появилось ни дома, ни грядок — землю заберут назад. Так что брать впрок, на всякий случай, особого смысла нет. Да и почему бы не попытаться все сделать по-честному. Варианты, как использовать участок величиной в 3-5 гектаров, есть.

Самая Шарифова, фермер: «Василий! Василий!»

Константин Рожков, корреспондент: «Это ваш любимчик?»

Самая Шарифова, фермер: «Ну, просто он это… ассиминатор!»

Можно, например, как Самая Шарифова разводить свиней. Покупаешь поросят по 5 тысяч рублей. Кормишь 10 месяцев, пока не вырастут, и сдаешь на мясо уже по 30 тысяч за тушу. В хозяйстве — 100 голов. Доход за год — 2.5 миллиона. Судя по суммам, которые нет-нет да проскакивают в разговоре с хозяйкой, скот — дело прибыльное.

Самая Шарифова, фермер: «Полмиллиона их, полмиллиона я своих вложила. Но потом еще, правда полмиллиона свои пришлось вкладывать».

Наконец, мы добрались до той самой деревни, возле которой нам обещали свободную землю. Но далеко не уехали. На размокшей после дождя дороге машина увязла. Переселенцам на заметку: если не хотите, чтобы вас постоянно вытаскивали трактором, автомобиль лучше сменить на более проходимый.

Сама по себе незанятая территория довольно внушительна. Примерно 100 гектаров. Есть считать, что в среднем семья состоит из 4 человек, то хватит на 25 семей. Но уже сейчас понятно, что, скажем, земли вдоль дороги, а, значит, и вдоль линии электропередачи наиболее привлекательные. Их будут разбирать в первую очередь. А те гектары, которые спрятаны в глубине, наоборот, достанутся тем, кто опомнится последним.

Константин Рожков, корреспондент: «Мне бы земельки у вас взять. Что можете предложить?»

Поселковый глава, одетый совсем уж неформально, без лишних церемоний объявил: мол, вам городским не скотиной заниматься нужно, а, например, туризм развивать. Места здесь дикие, живописные. Пересадил нас на «Уазик» и повёз к озеру. Туда, где по его мнению, самый перспективный участок. Вокруг лес, тишина — для вылазок на природу то, что нужно. Еще и рыба водится: карась, щука. Закинув удочку, излагает бизнес-план. Ставишь пару беседок, мангалы, несколько домиков для ночевки и возишь людей на платную рыбалку. Где-нибудь в Подмосковье земля у водоема стоила бы бешеные деньги, а здесь даром отдают

Владимир Полетаев, глава Успеновского сельсовета Амурской область: «Может быть, такого большого бизнеса здесь не получится. А чтобы семью содержать и чтобы хлеб с маслом кушать».

Константин Рожков, корреспондент: «Если с толком всё организовать».

Константин Рожков, корреспондент: «Да! Да! Да!».

Есть и свои «но», конечно. Доехать до такой рыбалки можно только на внедорожнике. Плюс надо еще получить разрешение на вылов рыбы. Да и завлечь потенциального туриста еще нужно — чтобы он захотел тратить деньги здесь, а не на каком-нибудь другом водоеме. Но понятно, что тем, кто не готов рискнуть, на Дальнем Востоке ловить особенно нечего.

Главное в РоссииДальний Восток

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары. Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора собрать все знания, всех людей и их истории вместе.

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей. Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 170 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар. Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска .

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля. Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха.

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт http://надальнийвосток.рф , здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших прянять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы.

Для подачи заявления необходима регистрация на сайте gosuslugi.ru , так как авторизация осуществляется через единую учетную запись на Госуслугах. После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте программы. Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, на сайте есть раздел с типовыми бизнес-планами.

Вот только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей созданы неплохие условия.

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — .

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.
Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах - расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.
Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Семья большая и дружная, по-другому и быть не должно. Семья обеспечена молоком и мясом, также продукция идет на продажу.

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу - .

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро. Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел. Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

У Романа дела идут отлично, «клубничный бизнес» окупился в первый же сезон. Роман постоянно следит за новостями, обращает внимание на новые сорта и закупает новейшие гибриды. Саженцы привозят из Голландии, они приходят замороженные при температуре -2 градуса.

Сейчас идет работа не только по выращиванию клубники, но и по ее размножению. В будущем Роман планирует поставить теплицу, чтобы собирать клубнику с конца мая по начало октября.

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

ОК. Но это всё люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Игорь Лебедев живет в городе Свободный.

Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

Сейчас число участников программы растет с каждым днем. На сегодняшний день подано 102 352 заявки на получение бесплатного гектара на Дальнем Востоке. 29 910 участков уже переданы в пользование, остальные заявки находятся на рассмотрении.

Регионами-лидерами по числу заявок сейчас являются: Приморский край - 40 369 заявок, Республика Саха (Якутия) - 18 669, Хабаровский край - 15 679. Всего по программе доступно более 172 миллионов гектаров.

Программа «Дальневосточный гектар» работает и увеличивает привлекательность Дальневосточного округа для россиян.

Если у вас возникли вопросы по программе «Дальневосточный гектар», то можете поискать ответы в специальном разделе . Если ответов нет или что-то непонятное, задавайте вопросы, специалисты Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке , организовавшего ознакомительную поездку, помогут разобраться.

С начала февраля 2017 года все граждане РФ вне зависимости от региона проживания могут подать заявление на бесплатное получение земли в рамках реализации 3-его этапа программы «Дальневосточный гектар». До этой даты на это право могли претендовать лишь жители ДФО.

Законодательное регулирование и НПА

• Основным нормативно-правовым документом, регулирующим бесплатное представление земель на Дальнем Востоке в использование, является закон от 01.05.2016 номер 119-ФЗ.
• В ноябре 2015 года законопроект о бесплатном гектаре на Дальнем Востоке впервые был представлен на рассмотрение в Государственную Думу во исполнение перечня поручений президента по итогам Восточного экономического форума.
• Основная цель – заселение, привлечение и закрепление трудовых ресурсов в субъектах ДФО.
• 06.2016 года право на получение земли получили жители Дальнего Востока, а с 1.02.2017 года – каждый россиянин.

Порядок и условия оформления

Порядок и условия оформления участков строго регламентируются законом.

Условия получения

Реализовать возможность получения до 1 га дальневосточных земель возможно до 01.01.2035.

Бесплатно земля предоставляется в субъектах — Амурской, Сахалинской, Магаданской областях; Камчатском, Хабаровском краях и Приморье; Еврейской АО и Чукотском АО.

Основные условия:

1. Максимальная площадь – 1 га на человека или меньше.
2. Подавать заявку можно группой до 10 человек (для них площадь может составлять до 10 га).
3. Участие в программе не требует переезда на постоянное место жительства в ДФО.
4. Участки предоставляются вне территорий административных центров (городов, городских и сельских поселений) на расстоянии не меньше 10 км от поселений с населением более 50 тыс. чел. и не меньше 20 км с населением более 300 тыс. чел.

Местоположение земельного участка каждый желающий может выбрать самостоятельно. Но стоит изначально учитывать наличие транспортного сообщения и инфраструктуры. Поскольку в дальнейшем обустройство дорожной и социальной инфраструктуры будет производиться государственной властью только в местах образования поселений.

Условия пользования

Земля даётся в пользование на пятилетний срок безвозмездно.

В течение первого года получатель обязан сообщить властям о выбранном типе использования земель.

Допустимые виды деятельности:

• под жилое и дачное строительство;
• подлесное, сельское или охотничье хозяйство;
• другой разрешенный законом бизнес.

По прошествии трёх лет после получения потребуется отчитаться об использовании участка. По прошествии пяти — появится возможность переоформить земли в собственность или аренду сроком до 49 лет (для лесных хозяйств предусмотрена только долгосрочная аренда).

Все участки земли передаются в использование по упрощённой модели.

Участки нельзя продавать, дарить, обменивать и использовать, как залоговое имущество. В случае ухода из жизни гражданина, право использования переходит по наследству.

Какие-либо штрафы и неустойки за пользование участком отсутствуют.

Оформление заявок происходит через специально созданную информационную систему «На Дальний Восток» https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Для оформления участка желающему взять землю потребуется:

2. На интерактивной карте (раздел «Карты») определить участок (недоступные площади обозначены серым цветом).

3. После определения участка заполнить заявление и приложить отсканированную копию паспорта или иного удостоверения личности (для представителя – дополнительно скан документа, устанавливающего полномочия).

Помимо сайта заявление можно подать лично или отправить почтой России в адрес государственного или муниципального органа, наделенного полномочиями на выдачу участков земли, обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.

Заявление оформляется установленным образом и содержит обязательные сведения:

• место проживания;
• СНИЛС;
• кадастровый номер участка (при наличии);
• кадастровые номера участков, из которых будет образован участок;
• площадь земель;
• почтовый адрес или e-mail для направления документов.

В случае, если заявление подается не через сайт, приложить схему участка в бумажном виде или в электронном со сформированным участком на публичной кадастровой карте.

Запрос дополнительных документов недопустим.

Сроки рассмотрения

В течение 7 рабочих дней заявку могут вернуть с приложением причин отказа.

Рассмотрение заявки, направленной установленным образом, осуществляется в период до 30 календарных дней.

При утвердительном решении органам власти даётся 7 дней на подготовку расположения участка на кадастровой карте и внесение его в информационную систему.

В течение 20 дней со дня поступления заявки должен быть подготовлен проект договора безвозмездного использования участка в 3-х экземплярах и направлен на подписание заявителю.

Если информация об участке отсутствует в госкадастре недвижимости, уполномоченному органу отводится еще 10 дней на регистрирование объекта.

Возможные причины отказа

В среднем отклоняется около трети поступающих заявлений.

1. В заявке указаны недостоверные или неточные сведения.
2. Заявка оформлена без соблюдения требований 119-ФЗ (отсутствуют контактные данные, некорректная информация о земельном участке и т.д.).
3. Приложены не все требуемые документы.
4. Заявку подал иностранный гражданин.
5. Площадь выбранного участка больше 1 га.
6. Для заявлений, поданных до 01.02.17, – отсутствие прописки в ДФО.

Если схема выбранного участка полностью или какой-либо частью пересекается со схемой участка, выбранного другим заявителем, то рассмотрение более поздней заявки приостанавливается.