Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре. Прописка через МФЦ: оформляем регистрацию по месту жительства Какие документы можно получить в мои

Получение паспорта - процедура довольно простая. Она осложняется, если необходимо оформить загранпаспорт. В данном случае приходится долго сидеть в очереди, собирать довольно большой список документов и ждать одобрения операции государством. К счастью, сегодня оформление заграничного паспорта является не самой сложной процедурой. Воплотить задумку в жизнь можно буквально за несколько часов. Далее будет рассказано о том, через МФЦ. Можно ли вообще это сделать через многофункциональные центры? Как долго оформляется упомянутая бумага? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены ниже. В действительности получить загранпаспорт сможет даже гражданин, который не слишком хорошо разбирается в бумажной волоките РФ.

Есть ли шанс

Многофункциональные центры - это специальные организации, созданные для обслуживания населения. Они оказывают государственные и муниципальные услуги.

Да. Не так давно в России МФЦ предоставили право на выдачу заграничных паспортов. Поэтому сюда можно обратиться для реализации поставленной задачи.

Способы получения

А где вообще разрешено заказывать в России? На сегодняшний день данную услугу предлагают:

в ФМС;
в МФЦ;
на портале "Госуслуги";
через посредников.

Последний вариант развития событий встречается на практике крайне редко. Зачастую оформление документов проводится самостоятельно. Этот прием помогает сэкономить деньги, но он требует значительных временных затрат.

Преимущества обращения в МФЦ

Оформление загранпаспорта через МФЦ имеет ряд преимуществ. Каких именно? Почему население активно пользуется услугами изучаемой организации?

Дело все в том, что при обращении в МФЦ граждане могут заметить следующие плюсы:

удобный ;
оплата услуг по минимальным расценкам;
возможность оформления сразу нескольких документов в одном месте;
скорость обслуживания;
комфорт;
возможность бесплатно сделать копии документов.

Подобные преимущества есть во всех МФЦ РФ. Поэтому стоит задуматься над тем, как оформить загранпаспорт нового образца. Через МФЦ данная услуга будет получена намного быстрее, чем путем обращения в ФМС.

Пошаговая инструкция

Какие действия предшествуют реализации поставленной задачи? На самом деле оформить любой документ через многофункциональный центр не составляет труда!

Как получить загранпаспорт в Для этого потребуется:

Занять очередь в соответствующей организации. Можно записаться в МФЦ через интернет.
Собрать определенный пакет документов. О нем будет рассказано позже.
Написать заявление на выдачу паспорта заграничного типа нового образца.
Подать заявление с подготовленными документами в МФЦ.
Дождаться готовности бумаги и забрать ее.

Вот и все. В целом процесс ничем не отличается от оформления любого другого документа. Но при этом все действия будут проходить с комфортом и без лишних проблем.

Новый-старый

Понятно, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Многие граждане интересуются, можно ли оформить заграничный паспорт нового образца путем обращения в многофункциональные центры.

На сегодняшний день многие МФЦ предлагают подобную услугу, но далеко не везде. В основном в регионах предлагают заграничные паспорта старого образца. В столице РФ без проблем выдают документ нового образца.

Куда обращаться

Но и это еще не все! Многие задумываются, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Первая проблема, которая встает перед населением, - куда именно обращаться за услугой. Какие многофункциональные центры позволяют воплотить задумку в жизнь?

Разрешается оформлять заграничные паспорта в любых МФЦ. Разница будет заключаться только в длительности выдачи документа. Именно поэтому рекомендуется обращаться в МФЦ по прописке, а не по месту проживания.

Срок изготовления

Как оформить загранпаспорт нового образца через МФЦ? Для этого необходимо обратиться в соответствующую организацию со специальным оборудованием. В остальном порядок действий будет точно таким же, как было предложено вниманию ранее.

Сколько изготавливаются заграничные паспорта? Если гражданин обращается в МФЦ по прописке, то ждать готовности документа придется всего 1 месяц. В противном случае нужно набраться терпения. Загранпаспорт будет изготавливаться около 4 месяцев. Иногда быстрее - все зависит от нагрузки на соответствующий орган.

Но иногда бывают исключения. При определенных обстоятельствах заграничные паспорта могут быть оформлены всего за 3 дня. К таким случаям относят:

необходимость лечения за границей;
прохождение лечения за пределами РФ тяжелобольного родственника.

При подобных обстоятельствах придется предъявить доказательства необходимости быстрого оформления документа. На практике подобные случаи встречаются крайне редко, но исключать их не стоит.

Документы

Как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ? Необходимо придерживаться ранее предложенной вниманию инструкции. Тем не менее у граждан возникают вопросы относительно подготовки документов. Какие бумаги могут пригодиться для оформления документа?

Их не очень много. Оформление загранпаспорта через МФЦ произойдет после представления следующих бумаг:

удостоверение личности (паспорт);
анкета-заявка;
госпошлины (2 000 рублей);
заграничный паспорт (действующий или просроченный, при наличии);
фотографии (3 штуки, размера 3,5 на 4,5 миллиметра).

Если фотографии к моменту подачи заявления (оно заполняется на месте) не сделаны, не стоит огорчаться. Многие МФЦ позволяют делать фото на документы прямо в своих отделениях во время обработки запроса.

Для детей

Оформить загранпаспорт нового образца через МФЦ (или старого) можно не только взрослым, но и детям. В таком случае список необходимых документов немного изменится.

Нужно оформить загранпаспорт в МФЦ? Получение соответствующего документа состоится после того, как в организацию принесут:

заявление от законных представителей ребенка;
паспорт одного из родителей;
свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
вкладыш, указывающий на гражданство (если ребенок рожден до июля 2002 года);
паспорт ребенка (если ему исполнилось 14 лет);
фотографии (3 штуки);
старый заграничный паспорт (при наличии);
чеки, указывающие на оплату госпошлины.

Важно: за детей, не достигших 14 лет, нужно платить государственную пошлину в меньших размерах. Она составляет 1 000 рублей.

Кому могут отказать

Понятно, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Далеко не всем выдают данный документ. Иногда бывают исключения.

Кому могут отказать в выдаче заграничного паспорта? Среди них выделяют:

людей с судимостями;
служащим ФСБ;
людям, обладающим секретной информацией;
гражданам, находящимся под следствием или в качестве подозреваемого;
детям без одобрения родителей;
тем, кто предоставил неверные сведения о себе;
призывникам и лицам, проходящим службу;
гражданам, которые уклоняются от выполнения обязательств, вынесенных судом.

Как правило, законопослушный гражданин может не беспокоиться. Ему не откажут в оформлении заграничного паспорта.

МФЦ в Москве

Как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ? Граждане должны придерживаться предложенной инструкции. Куда конкретно приходить для оформления документа?

Сегодня в Москве насчитывается более 170 многофункциональных центров. Заграничные паспорта можно оформить в любых отделениях МФЦ. Например, по следующим адресам:

Вознесенский переулок, дом 22;
бульвар Смоленский, дом 24, строение 1;
бульвар Энтузиастов, 2
улица Бориса Галушкина, дом 19, корпус 3.

Паспорт РФ

А как получить паспорт РФ через МФЦ? Порядок действий будет точно таким же, как было сказано ранее. Разница заключается только в том, что список документов для гражданского паспорта поменяется. Также придется учесть, что первичное оформление бумаги должно происходить в МФД или ФМС.

Для получения гражданского паспорта через МФЦ придется принести:

старый паспорт;
заявление;
листок убытия;
лист прибытия;
выписку из домовой книги;
справки о прописке;
свидетельство о рождении (желательно);
свидетельство о браке/разводе (при наличии).

На самом деле все намного проще, чем кажется. Понятно, как происходит оформление загранпаспорта нового образца через МФЦ. Аналогичным образом будет изготавливаться любая бумага, необходимая гражданам.

Согласно действующему законодательству, гражданин обязан иметь регистрацию по месту жительства. Правило действует в отношении, как взрослых, так и детей. Сегодня существует много способов, позволяющих осуществить процедуру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Прописка через МФЦ позволяет ускорить осуществление регистрации. Способ связан с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.

Учет граждан

Процедура и особенности ее проведения должны соответствовать нормам, закрепленным в вышеуказанных законах.

Способы оформления

Не только МФЦ позволяет сегодня осуществить получение прописки. Если гражданин испытал потребность в обновлении регистрации, он может:

обратиться в подразделение МВД, на которое сегодня легли функции ФМС;
воспользоваться возможностями , подать заявление на регистрацию удаленно;
обратиться в управляющую компанию по месту прописки;
лично посетить паспортный стол;
подать заявление в МФЦ.

Выбор подходящего способа регистрации зависит от индивидуальных желаний гражданина. При этом особенности процедуры не будут иметь серьезных различий между собой вне зависимости от выбранного учреждения.

Прописка через МФЦ

Гражданин может оформить любой вид регистрации через МФЦ. Учреждение позволяет подать заявление как на временную, так и на постоянную прописку. Организация согласится выполнить необходимые действия и в случае, если человек меняет постоянное место жительства.

В зависимости от ситуации особенности проведения процедуры могут меняться. Чтобы заранее знать, как действовать в зависимости от необходимой регистрации, стоит ознакомиться с нюансами осуществления действий.

Постоянная (по месту жительства)

Получение постоянной прописки осуществляется на стандартных условиях. Человек должен подготовить пакет документации и обратиться в 1 из уполномоченных государственных органов.

Если в прописке нуждается , возраст которого не превысил 14 лет, регистрационные действия за него выполняют родители.

Временная (по месту пребывания)

Потребность во временной регистрации усложняет процесс получения прописки. Зарегистрироваться в недвижимости удастся только с согласия собственника. Проживающий не имеет права самостоятельно прописаться в нём, а также осуществить аналогичные действия в отношении иных граждан по собственному желанию.

Если человек предоставляет жильё для временной прописки, ему потребуется документально подтвердить факт нахождения помещения в собственности.

Согласие владельца недвижимости должно входить в состав стандартного перечня документации. Если бумага не будет прилагаться к набору документов, регистрация осуществлена не будет.

По новому месту жительства

Если человек меняет место жительства, осуществить регистрацию необходимо в течение 7 дней.

Согласно правилам, человек может быть прописан только в одном месте. Это значит, что при смене жилья потребуется предварительно выписаться.

Раньше для выполнения действия требовалось взять листок убытия в паспортном столе или ФМС, расположенном по месту прописки. На сегодняшний день подобное правило упразднено. Это значит, что гражданин обязан просто посетить выбранный государственный орган и написать заявление о выписке с прежнего места жительства. Затем работник организации предоставляет ему листок убытия. Затем данная бумага прикладывается к стандартному перечню документации. Листок убытия необходимо передать в ту организацию, с помощью которой будет осуществляться повторная регистрация.

Если действие выполняется через МФЦ, тратить время на отдельное получение листка убытия не придётся.

Можно сразу написать заявление о прекращении регистрации по прежнему месту жительства и подать аналогичную бумагу для получения прописки в новой квартире.

Необходимые документы

Если гражданин хочет оформить прописку, ему потребуется подготовить . Точный перечень зависит от типа недвижимости, в которой будет осуществляться регистрация. Если человек хочет прописаться в муниципальной квартире, выполнить это без разрешения администрации города не получится. Аналогичное правило действует и в отношении регистрации в жилье, которое арендуется.

Для прописки потребуется получить согласие собственника. Проще дело обстоит с регистрацией в приватизированной недвижимости или в квартире, в которой гражданин имеет долю.

Вне зависимости от типа жилья, в котором планируется осуществление регистрации, человек обязан предоставить следующие документы:

заявление;
паспорт;
документация, подтверждающая право на осуществление регистрации в квартире;
листки убытия и прибытия;
разрешение на осуществление регистрации, если человек не является собственником недвижимости.

С вышеперечисленным перечнем документов необходимо посетить ближайшее отделение МФЦ и обратиться к его представителю. Если список бумаг подготовлен правильно, сотрудник государственного органа примет их и осуществит процедуру.

Образец заявления

Бланк заявления для заполнения можно получить, обратившись в выбранный государственный орган. Там же будет присутствовать образец для заполнения бумаги.

Заявление можно заполнить и заранее. Следует помнить, что бланки будут отличаться в зависимости от разновидности прописки.

Если человек хочет получить постоянную регистрацию по месту жительства, ему придется отразить в заявке следующие данные:

ФИО лица, подающего заявление на регистрацию;
место, откуда человек прибыл;
информация о законном представителе, если заявление подается от имени ребенка;
основание, позволяющее зарегистрироваться в квартире;
информация о жилом помещении и его месте расположения;
сведения паспорта;
сведения СНИЛС.

Если человек не является владельцем помещения, в бланке необходимо отразить информацию о лице, предоставившим помещение. Внизу бланка хозяин квартиры оставляет свою подпись и указывает дату, подтверждая тем самым, что он согласен с пропиской третьего лица в своей недвижимости.

Бланк временной прописки отличается названием. В остальном данные, которые необходимо указать там, схожи.

Сроки

Если возникла потребность в регистрации, нужно помнить о сроках. Первичная прописка новорожденного ребёнка может осуществляться в течение короткого периода. Однако эксперты советуют не тянуть. Если регистрация будет отсутствовать, оформить документы на ребёнка будет проблематично. Эксперты рекомендуют завершить процедуру прописки в течение первого месяца жизни новорожденного.

Многих интересует вопрос, можно ли вообще оформить прописку через многофункциональный центр? Да, конечно можно, МФЦ занимается многими государственными услугами в том числе и оформлением прописки. Это сделано для того, чтобы людям было удобнее, и для разгрузки госучреждений.

Для оформления прописки через МФЦ, нужно хотя бы в общем, знать как он работает. Мы расскажем как оформить прописку через МФЦ.

Перед посещением центра вам обязательно нужно собрать пакет документов, нужных для регистрации. Вот перечень документов которые нужны для прописки:

Заявление желающего получить регистрацию на постоянной основе (постоянная прописка);
документ подтверждающий личность – Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении;
согласие лица, предоставляющего жилье;
документ на жилое помещение;
согласие других жильцов (требуется не всегда).

Образец заявления на прописку

Большую часть документов не сложно взять или получить. Но вот где брать заявления и как его заполнять?

В любых госорганах есть определенные стандарты на документы, так же и тут есть определенная форма. Для постоянной регистрации форма № 6 (Ф-6), для временной форма № 1(Ф-1).

Нам нужна постоянная регистрация (прописка), поэтому берем форму Ф-6

Заявление заполняется человеком, который становится на регистрацию, вручную или на компьютере. Подпись ставится рукой заявителя.

Так же это может сделать доверенное лицо,заверенное нотариусом.

Процесс оформления прописки

После того как вы собрали все нужные документы, вам нужно записаться на прием. Сделать это можно в порядке электронной очереди. Для этого придите в ближайший центр, и займите очередь, взяв талон в терминале. Узнать что пришла ваша очередь можно увидев на экране свой номер и окно к которому подойти.

Второй вариант записаться на прием – онлайн. Для этого перейдите на официальный сайт МФЦ . Там перейдя по ссылке “Запись в очередь” вы увидите список регионов, и напротив своего нажмите “Записаться”. Далее заполните анкету и выберите удобное для вас время.

В назначенный день и время, вы приходите с документами и оформляете регистрацию. После чего вам скажут когда можно получить паспорт с отметкой о прописке.

Сроки и стоимость прописки

Услуги регистрации предоставляются бесплатно, без госпошлин. После сдачи документов в центр, процесс занимает от 3 до 10 дней.

Процедура выписки или прописки в квартиру не настолько сложна, как может показаться на первый взгляд тем, кто впервые столкнулся с такой необходимостью. Она одинакова для всех граждан. И хотя оба эти действия тесно связаны друг с другом, все же каждое из них имеет свои нюансы и особенности в зависимости от статуса регистрируемого относительно жилой площади. Прописываться или выписаться из квартиры можно через многофункциональные центры (МФЦ). Рассмотрим подробно, что в себя включает процедура выписки и прописки, каков алгоритм действий, список необходимых документов, сроки и главные особенности.

Общая информация

Государственная регистрация любого гражданина по месту проживания является бесплатной услугой, которую осуществляет Федеральная Миграционная Служба (ФМС). Не стоит путать современную прописку с той, что была во времена СССР. Регистрация прописки или выписки – это оповещение государства и частных лиц, заинтересованных в этом, о выборе места жительства. При этом выбор его неограничен и охраняется законом. Регистрация по месту жительства может быть или постоянной. Порядок ее получения регулируется Законодательством РФ.

Выписку или прописку в квартиру можно оформить, обратившись в следующие инстанции:

паспортный стол ЖЭУ;
ФМС по месту регистрации;
МФЦ (многофункциональный центр);
сайт Госуслуг (необходима предварительная регистрация и подтверждение личности).

Все услуги регистрации по месту жительства бесплатны. За отдельную плату предлагают оформить документы или нотариальную помощь. Прописка или выписка из квартиры через МФЦ считается наиболее простым и удобным способом.

Многофункциональные центры – созданные для удобства граждан и разгрузки таких ведомств, как ФМС, организации, к услугам которых все чаще и охотнее прибегают граждане РФ. Прием населения происходит в режиме единого окна, что существенно ускоряет процедуру приема документов, которая займет не более 15 минут. При этом базы данных в МФЦ и ФМС – одинаковы, так что никаких задержек или неточности данных быть не может.

Таким образом, если вы все еще задаетесь вопросом, можно ли можно ли выписаться из квартиры или оформить прописку через МФЦ, ответ однозначно положительный. Кроме того, в многофункциональных центрах сделать это можно быстро и просто без необходимости оформлять запросы в ФМС или иные инстанции. Причем таким способом может выписываться даже человек, на момент осуществления процедуры находящийся в другом городе или через доверенное лицо.

Порядок действия для прописки и выписки

Прописка в квартиру по месту регистрации или выписка из нее через МФЦ может осуществляться тремя способами:

Личная подача. Тот, кто встает на учет, подает заполненное по форме №6 заявление в центр по месту жительства, приложив стандартный пакет документов. В этом случае заявление рассматривают не более 3 рабочих дней.
По доверенности. В этом случае процедура происходит без человека, который выписывается, в силу его отсутствия. Регистрация может занять от одного до двух месяцев, кроме того, возможен отказ от процедуры по причине невозможности предъявления паспорта гражданина, что снимается с учета.
Автоматическая: возможность выписаться из квартиры удаленно. Происходит в том случае, когда гражданин регистрируется на новом месте жительства, одновременно отправляя заявление о выписке с прежнего.

Стоит учитывать, что не все МФЦ могут предложить услугу удаленной регистрации, поэтому стоит предварительно проконсультироваться с работниками выбранного центра. Кроме того, придется платить нотариусу за оформление доверенности, подтверждение подписи и прочее. Выписка, когда прописка происходит одновременно с ней, происходит наиболее быстро и просто.

Процедура прописки или выписки в МФЦ состоит из нескольких шагов:

сбор необходимых документов и снятие с них копий;
выбор подходящего МФЦ;
визит центра и передача документов с заявлением его сотруднику;
получение паспорта с отметкой о регистрации или соответствующего документа в назначенный день.

Необходимые документы

Если вы решили официально поменять место жительства или выписаться из квартиры, к заполненному заявлению для выписки или прописки из квартиры следует предоставить стандартный пакет оригиналов и копий документов, в который входит:

паспорт;
документы, подтверждающие право на жилплощадь;
согласие других жильцов (если квартира муниципальная);
справка об отсутствии задолженности за ЖКХ;
согласие хозяина квартиры на регистрацию.

Если были предоставлены не все документы, то ведомство самостоятельно сделает запрос на их получение, что займет время, а значит сроки регистрации увеличатся.

Приняв документы, сотрудник МФЦ сверяет копии с оригиналами, возвращает все исходники владельцу, кроме паспорта. Его оставляют, чтобы сделать отметку о регистрации. Сотрудником МФЦ выдается расписка о приеме документов и назначается дата, когда можно будет забрать паспорт с меткой о выписке или прописке.

В случае, если вы решили выписаться из квартиры дистанционно, необходимо предоставить оба паспорта: того, кто выписывается и того, кто представляет его интересы по доверенности.

Особенности

В зависимости от обстоятельств, статуса и личности прописываемого, существуют некоторые нюансы и особенности, несоблюдение или незнание которых может помешать осуществлению процедуры. Что нужно знать:

если по месту проживания прописывается тот, кто не является собственником жилья, необходимо согласие владельца жилплощади;
местом регистрации новорожденного может быть только то, в котором прописан хотя бы один родитель;
при регистрации несовершеннолетнего, но достигшего 14 лет ребенка, инициатором процедуры могут быть родители или законные представители. В этом случае ребенку выдадут регистрационный бланк. Заявление подписывается родителями несовершеннолетнего до достижения им возраста 18 лет.

Порой возникает вопрос о том, возможно ли снятие с места регистрации без последующей прописки. Взрослый человек может это сделать, предоставив недостоверную информацию касательно будущего места регистрации, что часто встречается в ситуациях с продажей недвижимого имущества. Но в случае с несовершеннолетним ребенком сделать это невозможно, так как вопрос его регистрации отслеживается службами опеки и попечительства.

Если нужно выписаться из квартиры удаленно и по доверенности, доверительному лицу необходимо всюду предоставлять оригиналы обоих паспортов: свой и того, кого выписывают. Выписать также можно человека без его согласия, но в этом случае необходимо соответствующее решение суда, за исключением следующих ситуаций:

гражданин, которого выписывают, отбывает наказание в местах лишения свободы;
после предоставления свидетельства о смерти.

Работник МФЦ не имеет права требовать с лица, пришедшего зарегистрировать прописку или выписку, военный билет. Хотя приносить документы на жилплощадь необязательно, но все же стоит предоставить их копии, чтобы избежать проблем с Росреестром.

Сроки и результаты

Постоянная регистрация по месту жительства оформляется в срок 7 дней, тогда как временная – 3 месяца или 90 суток. Эти временные отрезки установлены на подачу документов для регистрации, но не на получение отметки. Соответствующий документ или штамп в паспорте выдается и ставится спустя 3-10 дней после принятий заявления и подачи документов.

В статье мы подробно рассказали, как выписаться и прописаться в квартиру в МФЦ, как сменить прописку. Если у вас остались какие-либо вопросы, то можете задать их в комментариях.

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

Основные этапы продажи жилой недвижимости

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.

Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью

Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

через МФЦ «Мои документы»;
в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
через портал Госуслуги.

Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра.

Как оформить продажу квартиры через МФЦ

Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.

ШАГ 1. Запись на прием.

Сделать это можно несколькими способами:

через сайт вашего МФЦ ();
через сайт Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
по телефону;
непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.

Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.

ШАГ 2. Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры

Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др.). Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.

При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:

паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности.

Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии . Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра.

ШАГ 3. Передача документов на регистрацию сделки

Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

ШАГ 4. Получение готовых документов

В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно , хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге

Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru . Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга gu.spb.ru также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно.

Сроки и стоимость услуги

Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей.

Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Приостановка и отказ в регистрации права

В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ приостанавливается в следующих случаях:

предоставлен неполный пакет документов;
выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
недвижимость находится под арестом или обременением;
регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.