Справедливый учет электроэнергии всегда был и будет больной темой любого потребителя электроэнергии. Особенно актуальной эта проблема становится в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и других объединениях частных собственников домов, где часто разворачиваются нешуточные «баталии» за справедливую оплату. Не секрет, что в СНТ, где хозяин становится полновластным владельцем не только участка и дома, но и своих внутренних сетей, имеется возможность подключиться к проводам до счетчика, чем и пользуются «смекалистые» садоводы.

Пустяки, скажете вы! Разве можно действительно много наворовать?! И будете неправы. Потому что можно действительно много! Например, при использовании электрообогревателя зимой. И не в одном, а нескольких домах. А ведь оплата всей неучтенной электроэнергии ложится в равных долях на всех членов товарищества. Т.е. кто-то использует в разы больше, а платят за них все!!! Суммы могут быть действительно большие. А раз так, следует серьезно разобраться в проблеме. Начнем, как водится, издалека.

Электроэнергия в СНТ. Главные проблемы

В 2008 году завершена реформа энергетической отрасли России. Одним ее следствий стали существенно более серьезные требования к учёту электроэнергии на границе балансовой принадлежности между потребителем электроэнергии и электросетевой организацией. Электросетью и генерирующей компанией и т.д. Можно сказать проще. Теперь учет необходимо организовать там, где он должен был быть и где его не было и во многих случаях нет вплоть до настоящего времени. Либо учет электроэнергии есть, но организован не должным образом.

Сделать это невозможно без создания автоматизированных систем учёта электроэнергии в пределах одного «потребителя» (объекта). Автоматизированное рабочее места (АРМ) диспетчера позволяет не только посмотреть в произвольный момент времени текущие показания всех приборов учёта электроэнергии по всем действующим тарифам, но также обратится к архиву энергопотребления любого из приборов. Проанализировать потребление электроэнергии за определённый промежуток времени, дистанционно сменить тарифное расписание прибора и т. д.

Если же говорить более приземлено, то многолетний опыт работы на рынке учёта электроэнергии позволяет нам сформулировать две главные проблемы, стоящих перед СНТ: это воровство (хищение) электроэнергии и реальные потери электроэнергии в сетях.

Электроэнергия в СНТ. Потери в сетях

Буквально несколько слов о «второй» проблеме. При правильно и качественно выполненном монтаже распределительной сети 0,4 кВ в пределах самого СНТ, и наш опыт работы свидетельствует об этом, что объём потерь составляет на уровне от 3% до 6% общего объёма энергопотребления.

Часто руководители СНТ говорят о значительном недоучёте электроэнергии или о значительном небалансе между показаниями прибора учёта электроэнергии, стоящего на вводе трансформаторной подстанции СНТ, и суммарным объёмом энергопотребления по показаниям приборов, стоящих у членов СНТ. Как правило тут же указывается причина - несанкционированное (безучётное) энергопотребление членами садового товарищества.

В то же время, абсолютно не берётся во внимание состояние сетей 0,4 кВ, потери в которых в отдельных случаях могут составлять до 100% от того объёма небаланса, который и «заставляет» руководителей СНТ обращаться в адрес нашей компании для выполнения работ по автоматизации учёта электропотребления и выявления в, конечном итоге, точек «хищения» электроэнергии. Часто, впрочем, истинные причин небаланса обнаруживаются в другом. И если говорить о причинах потерь в распределительных сетях 0,4 кВ, то основные среди них таковы:

• заниженное сечение провода
• некачественные соединения
• «перекос» нагрузки по фазам
• неудовлетворительное состояние цепи по нулевому проводу
• «нерациональность» в построении самих сетей.

Электроэнергия в СНТ. Воровство, оно же - хищение, электроэнергии

Теперь несколько подробнее о хищении электроэнергии в СНТ и методах «борьбы» с этим явлением. Безусловно, одна из главных мер противодействия «воровству» — это установка перед вводом в дом каждого из членов СНТ прибора учёта электроэнергии в месте или условиях, исключающих возможность хищения электроэнергии.

Кроме этого, с каждого из установленных приборов должно быть возможно дистанционное считывание информации - ведь во многих случаях руководители СНТ настаивают, чтобы приборы учёта электроэнергии были смонтированы на высоте нескольких метров от уровня земли на опоре линии 0,4 кВ. Предположим, в СНТ такая работа выполнена. А «небаланс» между показаниями вводного прибора учёта электроэнергии (на всё СНТ в целом) и суммарным объёмом электропотребления всех членов СНТ остаётся значительным. Что дальше?

Электроэнергия в СНТ: локализация проблемных участков сети

Конечно, чудес не бывает, и скорее всего причиной этого являются значительные потери по сети 0,4 кВ. Значит, теперь стоит задача выявить точки потери электроэнергии и, соответственно, минимизировать потери. Как этого добиться?

Как правило, распределительная сеть 0,4 кВ представляет собой достаточно разветвлённую систему, с отпайками, «ветвями» и т.д. Чтобы эффективно контролировать энергопотребление, необходимо определить «контрольные» точки, как правило, это места отпаек на линиях. В них целесообразно поставить дополнительные приборы учёта электроэнергии, которые будут учитывать электроэнергию по группам потребителей. Безусловно, места установки этих дополнительных приборов учёта должны быть предусмотрены проектом на создание автоматизированной системы учёта электроэнергии по СНТ, который учитывает существующую конфигурацию линии 0,4 кВ.

Имея показания приборов учёта электроэнергии по «контрольным» точкам и показания «вводного» прибора уже можно проанализировать«схему» энергопотребления за конкретный промежуток времени. И далее - с достаточной степенью вероятности локализовать тот или иной «проблемный» участок линии 0,4 кВ, где происходят потери.

Справедливым будет вопрос о том, зачем необходима установка дополнительных «контрольных» приборов по группе или группам потребителей? Ведь суммарные показания по той или иной «ветви» линии 0,4 кВ можно получить просто сложив показания всех приборов учёта в данной группе. Ответ прост — очень может быть, что в пределах именно этой группы имеются значительные расхождения между показаниями контрольного прибора по группе и суммарным расходом электроэнергии отдельных потребителей. Выявив его мы локализуем участок, где имеются существенные потери электроэнергии.

Таким образом, создавая автоматизированную систему учёта электроэнергии в пределах СНТ, садовое товарищество получает для«себя» мощный инструмент, который не только обеспечивает контроль за энергопотреблением членами СНТ, но и позволяет с достаточно высокой точностью выявить места потерь электроэнергии и в конечном итоге, контролировать состояние самой распределительной сети 0,4 кВ в пределах СНТ.

Электроэнергия в СНТ - расчет потребления

Теперь несколько слов о расчётах за электрическую энергию. В отношениях между СНТ и энергосбытовой организацией всё достаточно просто. Как правило, расчеты производятся по показаниям прибора учёта электрической энергии, стоящего на границе балансовой и эксплуатационной ответственности между СНТ и электросетевой компанией, смонтированного в распределительном устройстве на вводе ЛЭП 0,4 кВ или в РУ 10 кВ трансформаторной подстанции.

Что касается членов СНТ, то они производят расчёты с правлением СНТ по показаниям приборов учёта электрической энергии, которые стоят на отдельных участках. Потери электрической энергии, которые имеют место быть в любом случае (как указывалось выше — от 3% до 6% от объёма энергопотребления) целесообразно разделить в соответствии с количеством участков в СНТ на их владельцев. Решение о том, как именно оплачивать потери в распределительных сетях СНТ принимает общее собрание членов СНТ.

Это одна сторона вопроса. Но есть и другая - описанный выше процесс вполне реально автоматизировать. Связать приборы учета СНТ в единую сеть и получать необходимые данные в режиме он-лайн. Наиболее очевидный, лежащий, что называется, на поверхности способ это сделать — «обвязать» все приборы учёта электрической энергии в СНТ при помощи «проводной» информационной магистрали, использующий тот или иной протокол. Однако это решение может быть сопряжено с серьезными финансовыми издержками. Большая территориальная рассредоточенность участков в пределах одного СНТ может сделать создание системы на основе проводных информационных магистралей просто невыгодным.

Более приемлемым является создание информационной системы с использованием технологии PLC. Т.е. передачи показаний счетчиков по силовым проводам 0,4 кВ без использования дополнительных информационных кабелей. Показания всех приборов учета собираются в концентраторе и хранятся в нем до момента сбора накопленной информации. Данные о потреблении всех членов СНТ могут быть при этом выведены в удобном для использование виде, например, виде таблицы на мониторе компьютера.

Электроснабжение в СНТ. Некоторые итоги

Естественно, рассказать сразу о всех тонкостях организации энергоснабжения такого специфического объекта как садоводческое товарищества в пределах одной статьи просто невозможно. Однако главные акценты мы постарались расставить. Важно понять — все проблемы решаемы! Для этого есть необходимые юридические и технологические инструменты.

Их применение позволяет отказаться от «рейдов» с проверкой и призывов к совести у «нечистых на руку» садоводов. Если появляется злостный неплательщик, его можно проучить — отключить от электросети на время до поступления оплаты. Если кто-то из членов СНТ решит перейти на двух- или трех ставочный тариф и платить за электроэнергию исходя из времени суток, это тоже реализуемо.

Главное - наличие выработанной членам объедения собственников согласованной политики в области энергоснабжения и детальной программа действий по ее реализации. И для этого, конечно, необходимо, чтобы члены СНТ были не просто соседями, а единомышленниками. Но это, конечно, тема уже для совсем другой статьи.

По материалам сайта http://energovopros.ru

Вопрос: Садоводческое товарищество платит за электричество по счетчику. Но после счетчика вот что: потребители + холостой ход трансформатора + потери в проводах + воровство. По этой причине товарищество вынуждено утверждать завышенный "внутренний" тариф, иначе просто концы с концами не сойдутся.

Ответ: Со своих садоводов СНТ (СПК, ДСК и пр.) не имеет права принимать платежи за потребленную электроэнергию по иному, отличному от установленного в субъекте РФ тарифу. Если СНТ, в лице председателя или правления, общего собрания, само принимает решение об установлении тарифа, по которому оно будет собирать деньги за потребленную садоводами электрическую энергию, то это СНТ совершает минимум два правонарушения, за которые предусмотрены уголовная и административная ответственность. ФСТ России и ФАС России по этому вопросу уже несколько раз давали официальные разъяснения, регулярно в СМИ публикуется информация о судах и привлечении к ответственности СНТ по данному вопросу.

Необходимо отметить, что ФСТ России также разъяснила, по какому тарифу садоводы должны платить за потребленную ими электрическую энергию – по тарифу для городского населения без электрических плит.

Потери, которые возникают в сетях СНТ и трансформаторных подстанциях должны включаться в членские взносы, и равномерно распределяться на всех членов СНТ.

Вопрос: Звучание слова не выше его значения. Не важно, как мы назовем: "внутренний тариф" или тариф + кусочек членского взноса. Смысл остается один и тот же, то есть садоводы оплачивают электричество, ушедшее на нагрев проводов и т.п. За терминологию не привлекают, исключение составляют, пожалуй, лишь дела об оскорблении.

Ответ: Разница только в одном - учет потерь в членских взносах находится в рамках законодательства, а утверждение собранием "внутреннего тарифа" - вне рамок. Закон "Об электроэнергетике" 35-ФЗ четко относит полномочия по установлению тарифов на электроэнергию к ведению субъектов РФ. Терминология весьма важна. Напишите в протоколе собрания, что установили "тариф" - нарушите закон, превысите свои полномочия.

Вопрос: Включать потери в проводах в членские взносы, по моему глубокому убеждению, совершенно неправильно. Тогда эти потери, в равных долях, оплачивают все члены СНТ. И те, кто обогревается тремя тэнами сразу, и те, у кого электричества просто нет. Это - несправедливость.

Ответ: Потребляемая потребителем мощность и величина потерь - вещи, не связанные напрямую. Дом с потребляемой мощностью 30 кВт может находиться в 30 метрах от трансформатора, и потери в участке сети от трансформатора до этого дома могут быть 0.1% от его потребления. А другой дом, который потребляет мощность 5 кВт, может находиться в километре от трансформатора, и потери от передачи электроэнергии к этому дому будут составлять 5 %. По "внутреннему тарифу" тот, кто не виноват в образовании потерь, а виноват только в том, что потребляет электроэнергии больше других, должен будет платить за потери, которые образовались от питания других потребителей. Оба варианта имеет плюсы и минусы, так что справедливость в этом вопросе вещь весьма условная.

Вопрос: Оба способа учета потерь в электрических сетях товарищества (включение потерь в членские взносы или "внутренний" тариф) несут свои недостатки. Значит, идеального варианта учета потерь для садоводческих товариществ не существует?

Ответ: Есть возможность вообще уйти от проблем с потерями, возникающими в сетях садоводческих товариществ.

1 вариант. Садоводческое товарищество передает свои электрические сети в сетевую компанию (продает, передает по договору аренды и др.). Каждый член садоводческого товарищества (как потребитель) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытом, который обслуживает данную территорию), и самостоятельно платит за свое потребление по показаниям своего счетчика. Садоводческое товарищество в данном случае вообще ни за что не платит, сетевая компания сама содержит переданную ей электрическую сеть. Потери электроэнергии в сети в данном случае учитываются в тарифе на услуги по передаче электроэнергии для сетевой компании.

2 вариант. Садоводческое товарищество подает заявку в орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, для установления тарифа на услуги по передаче электроэнергии, получает на свои сети такой тариф. В дальнейшем, вышестоящая, по отношению к садоводческому товариществу, сетевая компания будет оплачивать садоводческому товариществу по этому тарифу услугу по передаче электрической энергии по сетям СНТ к домам садоводов. Потери электроэнергии при этом будут учтены в составе затрат при расчете тарифа на услуги по передаче электроэнергии. Каждый член СНТ в этом варианте также заключает прямой договор с гарантирующим поставщиком, обслуживающим данную территорию, и платит за свое потребление электрической энергии гарантирующему поставщику напрямую, по показаниям своего счетчика.

Вопрос: Правильно ли я понимаю второй вариант, что садоводы платят энергосбыту по тарифу, а энергосбыт, при этом, еще и часть денег возвращает садоводству за передачу электроэнергии по сети товарищества к дому каждого из садоводов? Но энергосбыту такое не понравится.

Ответ: Понимаете правильно, и сбытовой компании это совершенно без разницы. Потому, что сбытовая компания и так оплачивает услуги по передаче, которые оказывают сетевые. Сейчас в каждом регионе действует "котловая" схема расчетов за услуги по передаче электрической энергии. Сбытовые компании собирают деньги с потребителей (для примера, по 4 руб за кВт*ч), оплачивают на рынок электроэнергии стоимость генерации электроэнергии (скажем, 2 руб. из 4) и «котлодержателю» в регионе (крупнейшей сетевой компании) услуги по передаче (1,5 руб. из 4). Из стоимости 1 кВт*ч (4 руб.) оставшиеся 0,5 руб. - это деньги сбытовой компании (сбытовая надбавка гарантирующего поставщика). «Котлодержатель», который и получает от всех сбытовых компаний плату за все услуги всех сетевых компаний региона (по единому «котловому» тарифу), из полученных от сбытов денег часть оставляет себе (на содержание своих электросетей), а часть передает другим сетевым компаниям которые ниже его по линиям стоят. В самом простом варианте схема выглядит именно так. Надо сказать, что страна у нас огромная, и в разных регионах вышеописанная схема может усложняться, выглядеть по иному, но суть останется такой же.

Вопрос: Если товарищество получит тариф на передачу, значит, садоводство есть электросетевая организация. Допустимо ли рассматривать садоводческое товарищество в таком статусе?

Ответ: По вопросу, можно ли называть садоводство электросетью, отвечаю, что можно. Законодательство называет сетевой компанией, оказывающей услуги по передаче электроэнергии, любое лицо (в том числе физическое лицо или предпринимателя без образования юридического лица), которое владеет или распоряжается на установленном законом праве объектами электросетевого хозяйства (а это сети, трансформаторные подстанции и распределительные подстанции), через которые поставляется (перетекает) электрическая энергия другим лицам (любым, т.е. и физическим и юридическим). Именно поэтому, с точки зрения антимонопольного законодательства и законодательства о госрегулировании тарифов, если садоводство владеет сетями и трансформаторной подстанцией - садоводство является сетевой компанией со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Вопрос: Электросетевая организация должна выдавать и технические условия на технологическое присоединение. Никаких специалистов по электричеству в садоводстве законом 66 не предусмотрено. Как председатель правления будет составлять эти технические условия? Каждый второй председатель, озадаченный такой темой, получит нервное расстройство.

Ответ: Да, при обращении потребителя, который захочет подключиться к сетям СНТ, СНТ будет обязано выдать такому потребителю технические условия. Причем, физическое лицо с присоединяемой мощностью до 15 кВт надо будет подключить за 550 рублей, в силу закона. Если СНТ будет уклоняться от выдачи технических условий, я бы рекомендовал незамедлительно обращаться в территориальный орган ФАС России, чтобы этот вопрос был решен в рамках законодательства.

Если не хватает мощности ТП – законодательством установлен порядок, каким образом увеличивается мощность подстанций. С 1 января 2011 года все расходы на увеличение мощности подстанций компенсируются за счет тарифов на услуги по передаче электрической энергии, путем согласования сетевыми организациями в установленном Правительством РФ порядке инвестиционных программ и их реализации. Кроме этого, выпадающие доходы сетевых компаний от предоставления льготных условий за подключение потребителей с подключаемой мощностью менее 15 квт, также должны учитываться в составе тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

В отношении того, что председатели не хотят этим заниматься, это отдельная тема для разговора. У нас, к моему сожалению, очень часто председатели садовых товариществ профнепригодны к исполнению своих обязанностей. Однако закон един для всех, и необходимо его соблюдать. Иначе мы обречены на прозябание в том виде, в каком сейчас большинство СНТ находятся: ни документов на землю, ни нормальных дорог и электричества, полный бардак с финансами и различные махинации.

В моем понимание СНТ, также как и любая другая организация, требует грамотного управления, и опыт моего садоводства подтверждает, СНТ может существовать, не имея проблем со сбором платежей за электричество, воровством электричества, нормальными дорогами, и за все это члены не платят сумасшедших денег.

Вопрос: Допустим, в правление придет член товарищества, который целевой взнос на столбы не платил. Правление и его обязано подсоединить за 550 рублей? А не говорю про физическое лицо, не состоящее в членах товарищества, я говорю про члена-неплательщика.

Ответ: Да, обязано. И даже если со стороны придет человек, обязано подключить. С моей точки зрения, правление радоваться должно, так как появляется реальнейшая возможность увеличить мощность трансформаторной подстанции товарищества. Ведь, если товарищество имеет тариф на передачу и получает средства за счет этого тарифа на содержание своих сетей, появление нового потребителя - это идеальное основание для запуска процедуры согласования инвестиционной программы. После того, как инвестиционная программа будет согласована и учтена в тарифе на передачу, у СНТ появятся средства на увеличение мощности подстанции. Причем, не за счет кошелька садоводов, а за счет тарифа на передачу электроэнергии.

Вопрос: Может ли садоводческое товарищество быть и электросетью, и потребителем одновременно? Получается, что когда садоводы сойдутся, они - электросеть, а когда разойдутся - потребители. Это прямо мистификация какая-то.

Ответ: Быть потребителем и сетевой компанией одновременно можно. Многие крупные и средние предприятия одновременно совмещают оба эти статуса, поскольку через принадлежащие им электрические сети и подстанции перетекает электрическая энергия другим потребителям, при этом они одновременно и сами потребляют электрическую энергию для своих производственных нужд.

Вопрос: Вправе ли садоводы заключать договора с энергосбытом на потребление электроэнергии от себя лично? Или же только садоводческое товарищество, как юридическое лицо, может заключить с энергосбытом такой договор?

Ответ: По мнению ФАС России, если решение о заключении договора энергоснабжения принималось на общем собрании или заседании правления, и это решение зафиксировано в протоколе это заседания, то садоводы не вправе заключать прямой договор со сбытом. Если такое решение не отражено в протоколах собраний или правлений - вправе. Вышедший из состава членов садоводства садовод вправе заключать прямой договор со сбытом или урегулировать этот вопрос в рамках договора с садоводством. Но тут скрыт подводный камень.

Для заключения прямого договора садоводу необходимо представить в сбыт:
- два заполненных со стороны садовода (потребителя) и подписанных им договора энергоснабжения (форма письменная, примерные формы на сайтах сбытов есть, можно взять бланк в самом сбыте бесплатно);
- проект энергоснабжения дома (участка) согласованный сетевой компанией к которой присоединен потребитель(в нашем случае согласованный с СНТ), с указанием присоединенной мощности, к которому должен быть приложен акт технологического присоединения к сетям, подписанный между садоводом и СНТ, а также акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, подписанный садоводом и СНТ, в актах указывается тип, модель, серийный номер и показания прибора учета, стоящего у садовода;
- заключение госэнергонадзора (ростехнадзор) о том, что энергопринимающие устройства соответствуют требованиям безопасности (дает инспектор, приходящий по заявлению).

Сбытовая компания (гарантирующий поставщик) не имеет права отказаться от заключения договора с потребителем - физическим лицом. После получения вышеуказанных документов сбытовая компания в течении 15 дней обязана направить потребителю подписанный с ее стороны 1 экземпляр договора энергоснабжения. Не направит – можно обращаться в территориальное подразделение ФАС России, законодательством установлены значительные штрафы за уклонение гарантирующего поставщика от заключения договора.

Вопрос: Где-то в Интернете читал о садоводе (или даже о группе садоводов), которые пожелали прямой договор заключить. Энергосбыт даже и не возражал, но выставил условием установку телеметрического счетчика. Поскольку телеметрический счетчик оказался дорог, дело остановилось.

Ответ: Требования сбытовых компаний об установке каких-либо счетчиков, с GPRS каналом или без, или позволяющих удаленно снимать показания - это самовольная инициатива сбытовых компаний, не основанная на нормах законодательства. Счетчики электрической энергии сертифицируются для использования на территории РФ уполномоченным органом власти, а не сбытовыми компаниями. Потребитель сам вправе решить, какой счетчик ему установить, в зависимости от своего материального положения. Главное – электросчетчик должен быть сертифицирован уполномоченным органом, что обязательно будет указано в паспорте счетчика.

Вопрос: Контролеры сойдут с ума, разыскивая приборы учета, установленные, фактически, без адреса. Думается, что требование энергосбыта об установке садоводами, желающими заключить договора с энергосбытом напрямую, телеметрических счетчиков, правомерно.

Ответ: Адрес есть у каждого объекта недвижимости. И для вашего садового участка он тоже есть, и прописан в ваших документах на землю. Мало того, органы местного самоуправления уже давно по заявлению любого владельца недвижимости присваивают почтовый адрес. Как показания будут снимать контролеры сбытовой компании - это проблема сбытовой компании. Она на свою деятельность получает тариф (сбытовую надбавку), в расчете которого учитываются и расходы на оплату труда контролеров, на поездки на машинах, на покупку этих машин. Подавляющее большинство сбытовых компаний жалуется на свое финансовое положение, но если посмотреть на официальных сайтах их бухгалтерскую отчетность, то можно обнаружить, что они весьма прибыльны. Я бы даже сказал, что очень-очень прибыльны.

В большинстве регионов страны с 1 января 2011 года тарифы регулируются только для населения, а для остальных потребителей цены рыночные, и это еще более способствует улучшению финансового положения энергетических компаний, и сбытовых в том числе.

Вопрос: Даже и вышедший из товарищества садовод, он как бы все равно привязан к садоводству, потому что применяется в садоводческих делах специальный закон – ФЗ-66. А там написано, что индивидуальный садовод пользуется общим имуществом за плату. За пользование электросетью индивидуал платит садоводству, а за электричество - сбыту. Получается, что индивидуал платит дважды, и счастья ему достичь не удается.

Ответ: Федеральный закон 66-ФЗ регулирует только вопросы деятельности садоводческих объединений граждан, он не регулирует правоотношения в сферах электроэнергетики, госрегулирования тарифов и контроля естественных монополий. При этом необходимо отметить, что положения 66-ФЗ никоим образом не противоречат законодательству в этих сферах.

В случае заключения прямого договора со сбытом за пользование электросетью товарищества сетью индивидуал платить не должен товариществу совершенно ничего! Индивидуал оплачивает сбытовой компании потребленную электроэнергию по конечному тарифу, который включает в себя все: стоимость генерации, стоимость услуг по передаче и сбытовую надбавку гарантирующего поставщика (сбытовой компании). А сбытовая компания обязана сама урегулировать все отношения с сетевыми компаниями.

СНТ, владеющее сетями, и в случае с индивидуалом, само вправе решать, хочет ли оно получить тариф на передачу электроэнергии и уже за счет этого тарифа содержать свои электрические сети, или же не получать тариф на услуги по передаче, и, соответственно, не получать и денег за свои услуги, т.е. самостоятельно, за свой счет, содержать свои сети, и оказывать услуги по передаче электрической энергии даром.

На вопросы отвечал Андрей Громов,
член правления СПК "Родничок", Московская область.

Вопросы задавал Д.Охапкин

Февраль 2011 г.

Свет / Электроэнергия в СНТ

Справедливый учет электроэнергии всегда был и будет больной темой любого потребителя электроэнергии. Особенно актуальной эта проблема становится в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и других объединениях частных собственников домов, где часто разворачиваются нешуточные « баталии» за справедливую оплату. Не секрет, что в СНТ, где хозяин становится полновластным владельцем не только участка и дома, но и своих внутренних сетей, имеется возможность подключиться к проводам до счетчика, чем и пользуются « смекалистые» садоводы.

Пустяки, скажете вы! Разве можно действительно много наворовать?! И будете неправы. Потому что можно действительно много! Например, при использовании электрообогревателя зимой. И не в одном, а нескольких домах. А ведь оплата всей неучтенной электроэнергии ложится в равных долях на всех членов товарищества. Т.е. кто-то использует в разы больше, а платят за них все!!! Суммы могут быть действительно большие. А раз так, следует серьезно разобраться в проблеме. Начнем, как водится, издалека.

Электроэнергия в СНТ. Главные проблемы

В 2008 году завершена реформа энергетической отрасли России. Одним ее следствий стали существенно более серьезные требования к учёту электроэнергии на границе балансовой принадлежности между потребителем электроэнергии и электросетевой организацией. Электросетью и генерирующей компанией и т.д. Можно сказать проще. Теперь учет необходимо организовать там, где он должен был быть и где его не было и во многих случаях нет вплоть до настоящего времени. Либо учет электроэнергии есть, но организован не должным образом.

Сделать это невозможно без создания автоматизированных систем учёта электроэнергии в пределах одного « потребителя» (объекта). Автоматизированное рабочее места (АРМ) диспетчера позволяет не только посмотреть в произвольный момент времени текущие показания всех приборов учёта электроэнергии по всем действующим тарифам, но также обратится к архиву энергопотребления любого из приборов. Проанализировать потребление электроэнергии за определённый промежуток времени, дистанционно сменить тарифное расписание прибора и т. д.

Если же говорить более приземлено, то многолетний опыт работы на рынке учёта электроэнергии позволяет нам сформулировать две главные проблемы, стоящих перед СНТ: это воровство (хищение) электроэнергии и реальные потери электроэнергии в сетях.

Электроэнергия в СНТ. Потери в сетях

Буквально несколько слов о « второй» проблеме. При правильно и качественно выполненном монтаже распределительной сети 0,4 кВ в пределах самого СНТ, и наш опыт работы свидетельствует об этом, что объём потерь составляет на уровне от 3% до 6% общего объёма энергопотребления.

Часто руководители СНТ говорят о значительном недоучёте электроэнергии или о значительном небалансе между показаниями прибора учёта электроэнергии, стоящего на вводе трансформаторной подстанции СНТ, и суммарным объёмом энергопотребления по показаниям приборов, стоящих у членов СНТ. Как правило тут же указывается причина - несанкционированное (безучётное) энергопотребление членами садового товарищества.

В то же время, абсолютно не берётся во внимание состояние сетей 0,4 кВ, потери в которых в отдельных случаях могут составлять до 100% от того объёма небаланса, который и « заставляет» руководителей СНТ обращаться в адрес нашей компании для выполнения работ по автоматизации учёта электропотребления и выявления в, конечном итоге, точек « хищения» электроэнергии. Часто, впрочем, истинные причин небаланса обнаруживаются в другом. И если говорить о причинах потерь в распределительных сетях 0,4 кВ, то основные среди них таковы:

• заниженное сечение провода
• некачественные соединения
• « перекос» нагрузки по фазам
• неудовлетворительное состояние цепи по нулевому проводу
• « нерациональность» в построении самих сетей.

Электроэнергия в СНТ. Воровство, оно же – хищение, электроэнергии

Теперь несколько подробнее о хищении электроэнергии в СНТ и методах « борьбы» с этим явлением. Безусловно, одна из главных мер противодействия « воровству» - это установка перед вводом в дом каждого из членов СНТ прибора учёта электроэнергии в месте или условиях, исключающих возможность хищения электроэнергии.

Кроме этого, с каждого из установленных приборов должно быть возможно дистанционное считывание информации – ведь во многих случаях руководители СНТ настаивают, чтобы приборы учёта электроэнергии были смонтированы на высоте нескольких метров от уровня земли на опоре линии 0,4 кВ. Предположим, в СНТ такая работа выполнена. А « небаланс» между показаниями вводного прибора учёта электроэнергии (на всё СНТ в целом) и суммарным объёмом электропотребления всех членов СНТ остаётся значительным. Что дальше?

Электроэнергия в СНТ: локализация проблемных участков сети

Конечно, чудес не бывает, и скорее всего причиной этого являются значительные потери по сети 0,4 кВ. Значит, теперь стоит задача выявить точки потери электроэнергии и, соответственно, минимизировать потери. Как этого добиться?

Как правило, распределительная сеть 0,4 кВ представляет собой достаточно разветвлённую систему, с отпайками, « ветвями» и т.д. Чтобы эффективно контролировать энергопотребление, необходимо определить « контрольные» точки, как правило, это места отпаек на линиях. В них целесообразно поставить дополнительные приборы учёта электроэнергии, которые будут учитывать электроэнергию по группам потребителей. Безусловно, места установки этих дополнительных приборов учёта должны быть предусмотрены проектом на создание автоматизированной системы учёта электроэнергии по СНТ, который учитывает существующую конфигурацию линии 0,4 кВ.

Имея показания приборов учёта электроэнергии по « контрольным» точкам и показания « вводного» прибора уже можно проанализировать « схему» энергопотребления за конкретный промежуток времени. И далее – с достаточной степенью вероятности локализовать тот или иной « проблемный» участок линии 0,4 кВ, где происходят потери.

Справедливым будет вопрос о том, зачем необходима установка дополнительных « контрольных» приборов по группе или группам потребителей? Ведь суммарные показания по той или иной « ветви» линии 0,4 кВ можно получить просто сложив показания всех приборов учёта в данной группе. Ответ прост - очень может быть, что в пределах именно этой группы имеются значительные расхождения между показаниями контрольного прибора по группе и суммарным расходом электроэнергии отдельных потребителей. Выявив его мы локализуем участок, где имеются существенные потери электроэнергии.

Таким образом, создавая автоматизированную систему учёта электроэнергии в пределах СНТ, садовое товарищество получает для « себя» мощный инструмент, который не только обеспечивает контроль за энергопотреблением членами СНТ, но и позволяет с достаточно высокой точностью выявить места потерь электроэнергии и в конечном итоге, контролировать состояние самой распределительной сети 0,4 кВ в пределах СНТ.

Электроэнергия в СНТ – расчет потребления

Теперь несколько слов о расчётах за электрическую энергию. В отношениях между СНТ и энергосбытовой организацией всё достаточно просто. Как правило, расчеты производятся по показаниям прибора учёта электрической энергии, стоящего на границе балансовой и эксплуатационной ответственности между СНТ и электросетевой компанией, смонтированного в распределительном устройстве на вводе ЛЭП 0,4 кВ или в РУ 10 кВ трансформаторной подстанции.

Что касается членов СНТ, то они производят расчёты с правлением СНТ по показаниям приборов учёта электрической энергии, которые стоят на отдельных участках. Потери электрической энергии, которые имеют место быть в любом случае (как указывалось выше - от 3% до 6% от объёма энергопотребления) целесообразно разделить в соответствии с количеством участков в СНТ на их владельцев. Решение о том, как именно оплачивать потери в распределительных сетях СНТ принимает общее собрание членов СНТ.

Это одна сторона вопроса. Но есть и другая – описанный выше процесс вполне реально автоматизировать. Связать приборы учета СНТ в единую сеть и получать необходимые данные в режиме он-лайн. Наиболее очевидный, лежащий, что называется, на поверхности способ это сделать - « обвязать» все приборы учёта электрической энергии в СНТ при помощи « проводной» информационной магистрали, использующий тот или иной протокол. Однако это решение может быть сопряжено с серьезными финансовыми издержками. Большая территориальная рассредоточенность участков в пределах одного СНТ может сделать создание системы на основе проводных информационных магистралей просто невыгодным.

Более приемлемым является создание информационной системы с использованием технологии PLC. Т.е. передачи показаний счетчиков по силовым проводам 0,4 кВ без использования дополнительных информационных кабелей. Показания всех приборов учета собираются в концентраторе и хранятся в нем до момента сбора накопленной информации. Данные о потреблении всех членов СНТ могут быть при этом выведены в удобном для использование виде, например, виде таблицы на мониторе компьютера.

Электроснабжение в СНТ. Некоторые итоги

Естественно, рассказать сразу о всех тонкостях организации энергоснабжения такого специфического объекта как садоводческое товарищества в пределах одной статьи просто невозможно. Однако главные акценты мы постарались расставить. Важно понять - все проблемы решаемы! Для этого есть необходимые юридические и технологические инструменты.

Их применение позволяет отказаться от « рейдов» с проверкой и призывов к совести у « нечистых на руку» садоводов. Если появляется злостный неплательщик, его можно проучить - отключить от электросети на время до поступления оплаты. Если кто-то из членов СНТ решит перейти на двух- или трех ставочный тариф и платить за электроэнергию исходя из времени суток, это тоже реализуемо.

Главное – наличие выработанной членам объедения собственников согласованной политики в области энергоснабжения и детальной программа действий по ее реализации. И для этого, конечно, необходимо, чтобы члены СНТ были не просто соседями, а единомышленниками. Но это, конечно, тема уже для совсем другой статьи.

УЧЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В СНТ
(садоводческом некоммерческом товариществе)

1. АСКУЭ нужна, чтобы плату за похищенную энергию не раскладывать на всех честных пользователей.

Как прекратить воровство электроэнергии? Как всем не платить за «самого хитрого»? Всем председателям садовых товариществ знакома ситуация, когда счетчик в подстанции, по которому товарищество отчитывается перед сбытовой организацией, показывает на 30-40% больше, чем получается по суммарным показаниям со счетчиков абонентов. Найти виновного в незаконном отборе часто невозможно, а платить надо, иначе отключат.

Что вы делаете в этом случае?

Обычно раскладывают недостающую сумму на тех, кто честно платит. Новые счетчики с установкой датчиков на верху опор воздушных линий полностью решают эту проблему. С такими датчиками вы собираете деньги ровно столько, сколько использовал электроэнергии каждый потребитель.

Справедливо? - Справедливо!

Если от «заброски» на провода ВЛ три дня работала пилорама, то бревна пилил скорее всего хозяин участка, а не бомжи, забравшиеся на чужую дачу. С новыми датчиками платит тот, кому принадлежит ответвление от воздушной линии к домовладению. Честные пользователи при этом не оплачивают чужое «ловкачество», экономя до 40% от прежних платежей.

Рис.1 Автоматизированный учет электроэнергии

2. АСКУЭ нужна, чтобы полностью контролировать потребление по каждому дому и отключать неплательщиков, не заходя к ним на участок.

Теперь с новыми компьютеризованными датчиками учета электроэнергии председатели садовых товариществ или уполномоченные товариществом люди могут осуществлять ежедневный контроль над потреблением энергии каждым домом, каждым абонентом, у которого установлен новый счетчик.

Рис.2 Организация учета электроэнергии

Если вам надоели уговоры неплательщиков, хождения за несознательными членами товарищества и просьбы оплатить потребленную ими энергию, то теперь вы имеете возможность отключать неплательщиков со своего рабочего компьютера, не дожидаясь их очередного визита в поселок, не собирая группу поддержки и вообще не заходя к ним в дом.

3. АСКУЭ нужна, чтобы ограничить потребление по квотам, определенным правлением и электросетями, и штрафовать за превышения потребляемой мощности.

Вы знаете, что потребление электроэнергии растет с каждым годом, появляются новые электроприборы, с каждым ремонтом и перестройкой энергопотребление увеличивается. Не редко потребление поселка начинает превышать лимиты сбытовых организаций, и поселок подлежит отключению или требуется дополнительная оплата потреблённой электроэнергии по сверхвысокому тарифу.

У каждого абонента есть определенная разрешенная мощность, которую ему выделили Электросети, или ее величина была определена проектом и утверждена на общем собрании членов товарищества.

С новыми счетчиками правление может не только фиксировать превышение разрешенной мощности по каждому абоненту, но и принять немедленные меры по факту превышения.

Председатели садовых товариществ или уполномоченные товариществом люди могут:

1) отключить потребителя за превышение мощности посредством самого счётчика вручную через компьютер, либо путём программирования (счётчик сам будет отключать и включать потребителя)

2) начислить штраф за потребленную сверх нормы энергию.

4. АСКУЭ нужна, чтобы экономить при оплате по двум тарифам до 60% от прежних платежей .

Новые счетчики могут быть программируемы в многотарифном режиме.

Оплата по нескольким тарифам дает экономию только при продуманном режиме использования электроэнергии.

Если вы не хотите вникать в методику ежедневной экономии,

если у вас в доме нет энергоемких потребителей, которые можно включать ночью и отключать днем (типа электрических «теплых полов», электробойлеров, электрических котлов для обогрева здания),

то вам дешевле будет платить по однотарифному учету.

Обычно основное потребление электричества приходится на дневное время, а после 23 часов вечера в доме все замирает. А это значит, что потребленная вами электроэнергия будет оплачиваться по тарифу, действующему с 7 утра до 23 вечера. Ставка в однотарифном режиме — меньше ставки дневного тарифа в двухтарифном режиме.

Поэтому оплата электроэнергии в однотарифном режиме выгоднее, если основное потребление приходится на дневное время - с 7 утра до 23 вечера.

Когда выгоден двухтарифный режим?

ДВУХТАРИФНЫЙ УЧЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

Если в вашем доме заложена система отопления с использованием электрокотла, то вы можете автоматически включать котел на нагрев воды в системе отопления только в ночное время с 23 часов вечера и до 7 часов утра. Днем нагретая вода циркулирует в батареях, постепенно остывая до вечера. При этом вы платите в три раза меньше, чем по дневному тарифу. Потребление таких систем значительное. Экономия 60% на счетах за электричество только за один сезон окупает стоимость всей системы с электрокотлом.

Если у вас в доме есть электрические стиральная машина, посудомоечная машина, бойлер-водонагреватель, теплые полы, а вы готовы использовать их в основном в ночное время (жена готова стирать и гладить после 21 часа вечера), то вы можете значительно сократить счета за электричество при оплате в двухтарифном режиме.

5. АСКУЭ нужна, чтобы попасть в список поселений, которые будут датироваться из бюджета на дооснащение новыми приборами учета владений малоимущих граждан .

Федеральные решения о модернизации российской экономики привели к разработке региональных программ развития и совершенствования потребительских сетей.

Если в течение ближайшего времени, буквально два-три месяца, вы представляете проект АСКУЭ на свое садовое товарищество с частичным охватом пользователей новыми датчиками, которые являются частью АСКУЭ, то вы можете войти затем в региональную программу развития.

Членам этой программы выделяются бюджетные деньги на дооснащение малоимущих собственников новыми приборами учета и формирование полной сети АСКУЭ.

Одним из наших приоритетных направлений деятельности является монтаж систем АСКУЭ - реализация и програмирование электросчетчиков:

Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) ведут учет согласно требованиям и правилам законодательства, установленных для всех предприятий. Документооборот направлен на оформление операций, обслуживающих нужды организации. Предпринимательская деятельность допускается только для достижения целей, указанных в учредительных документах. В статье мы рассмотрим как осуществляется бухгалтерский учет в СНТ.

Объединение создано для обеспечения текущих нужд и решения социально-хозяйственных задач. Члены товарищества не отвечают по обязательствам СНТ, а объединение – по долгам участников.Аналогично с предприятиями других форм ведение деятельности должно быть учтено и оформлено по условиям бухгалтерского и налогового учета. СНТ является полноценным юридическим лицом с Уставом, определяющим порядок ведения деятельности.

Выбор системы налогообложения СНТ

Объем оправдательных документов при ведении бухгалтерского учета товариществ зависит от системы налогообложения, выбранного организацией. СНТ имеет возможность выбрать общий или упрощенный режим налогообложения.

Позиция	Общая система	Упрощенная система
Порядок выбора	Присваивается по умолчанию при регистрации	Назначается после подачи заявления
Бухгалтерский учет	Полный, с использованием всех счетов	Ограниченный, с использованием части счетов
Ограничения численности	Не имеется	Имеется
Налоговый учет	Применяются регистры по основным статьям учета	Используется книга учета доходов и расходов
Порядок учета доходов и расходов	Начисление или кассовый метод	Кассовый метод

Использование УСН в учете

Предельная величина средней численности в предприятиях УСН не должна превышать 100 человек.Изменять объект налогообложения УСН или систему в течение года не допускается. В СНТ наиболее удобным для учета объектом является форма «доходы». Учет расходных показателей по статьям производится в журнале учета операций.

При ведении УСН товариществом уплачиваются:

• Единый налог, рассчитанный при ведении коммерческой деятельности.
• Страховые взносы, начисленные в ПФР и ФСС на выплаты, производимые управляющему, бухгалтеру, охранникам и другим сотрудникам, получающим заработную плату.
• НДФЛ, уплачиваемый налоговым агентом.
• Земельный налог, сумма которого уплачивается из взносов членов.

По уплачиваемым налогам СНТ представляет декларации и расчеты в ИФНС и фонды. Бухгалтерский баланс представляет в упрощенном виде, установленных для малых предприятий. В обязательном порядке представляется отчет о целевом использовании полученных средств.

При осуществлении предпринимательской деятельности необходим раздельный учет доходов и расходов. Отдельный учет производится по средствам, полученным и израсходованным по целевым программам и коммерческой деятельности.

Учет объектов садового товарищества

Документооборот СНТ ведется по группам активов и обязательств.

Наименование группы	Учетные данные	Документы
Целевое финансирование	Учет поступлений, расходов, оформление отношений с третьими лицами	Ведомости, кассовые ордера, смета, договоры
Имущество товарищества	Учет создания, поступлений на учет, дооборудования	Акты, карточки, договоры подряда, купли-продажи
Документы общего назначения	Учет форм общего характера	Приказы, сметы, протоколы собраний, учетная политика
Кассовые и банковские операции	Учет операций по поступлению и расходованию средств	ПКО, РКО, кассовая книга, выписки по счету, авансовые отчеты
Работники СНТ	Учет поступлений на работу, трудовых книжек	Трудовые договоры, журналы учета
Заработная плата	Учет выплат вознаграждений	Ведомости, карточки
Коммерческая деятельность	Учет полученных доходов и произведенных расходов	Документы бухгалтерского и налогового учета

В обязанности бухгалтерии СНТ входит учет налогообложения и формирование отчетности для контролирующих организаций. Председатель СНТ может принять обязанности по ведению учета на себя. ИФНС достаточно настороженно относится к ситуациям, когда занятие должностей председателя, бухгалтера и прочих работников производится на общественных началах, без получения вознаграждения.

Источник доходов СНТ

Поступление сумм для обслуживания деятельности производится членскими взносами участников товарищества. Сумма определяется по смете, предложенной на общем собрании членов или при наличии кворума, достаточная численность которого определяется учредительными документами. Размер членских взносов устанавливается на календарный год или другой период, определенный товариществом. Членские взносы учитываются как целевые поступления, не облагаемые налогом.

Поступление членских взносов производится по приходному кассовому ордеру. Организации СНТ обязаны соблюдать правила ведения кассовых операций. Если день прихода в кассу денежных средств совпадает у ряда лиц, прием может осуществляться по ведомости с указанием данных участка, лица и при наличии подписи. К документу в обязательном порядке выписывается ПКО (приходный кассовый ордер) с последующим его отражением в кассовой книге.

Счета учета доходов

Используемый товариществом рабочий план счетов утверждается в приложении к учетной политике. Учет поступлений ведется с использованием и субсчетов, открытых для ведения аналитического учета. К счету открывают:

• 86/1 для учета средств вступительного взноса, направляемых на оформление документации.
• 86/2 для учета членских взносов, используемых для покрытия текущих расходов.
• 86/3 для учета средств, направляемых на реализацию целевых программ, например, приобретение основного средства.

Рассмотрим пример с типовой ситуацией ведения учета в СНТ «Участок». Общим собранием членов товарищества установлена потребность в сооружении дороги. Взнос каждого лица составил 1500 рублей. Сумма целевого назначения аккумулируется на счете 86/3 по кредиту в разрезе участников. В учете по лицам отражаются проводки:

Дебет 76/5 Кредит 86/3 – 1500 рублей – начислена задолженность на сумме целевого взноса.

Дебет 50 Кредит 76/5 – 1500 рублей –произведен взнос наличной суммы на целевую программу.

Счет 86/3 будет закрыт после сооружения дороги СНТ «Участок». Задолженность по контрагентам можно определить по счету 76/5.

Учет расходов товарищества

Перечень расходов, допускаемых при обслуживании деятельности СНТ, должен быть установлен в учредительных документах или внутреннем положении, утверждаемом общим собранием участников. Величина годовых расходов определяется в смете. По итогам года председатель предоставляет отчет, утверждаемый на общем собрании.

СНТ часто использует для ведения операций журнал учета. Документ необходим для составления внутренней отчетности, определения остатка и движения по счетам. Рассмотрим особенности ведения журнала учета.

Положение	Характеристика
Используемая форма	№ К-1
Порядок заполнения записи	Хронологический
Основания для внесения записи	Документы первичного учета
Содержание	Краткое описание операции
Порядок записи сумм	Производятся по дебету и кредиту счета
Выведение остатка	По итогам месяца и каждому счету

Удобством ведения записей в журнале учета является получение точных показателей, позволяющих отчитаться по доходной и расходной части сметы.

Учет коммунальных платежей на практическом примере

В смете товарищества отдельно не отражаются коммунальные платежи, учитывать которые необходимо. Основным видом получаемой СНТ коммунальной услугой является электроснабжение, поставляемое на основании договора с ресурсоснабжающей компанией. Учет затрат по электроэнергии учитываются на счете 26, учет затрат по счетчикам ведется на счете 76/5 в разрезе участков или фамилий в корреспонденции со счетами расчетов.

Рассмотрим примеры проводок при получении счетов за электроэнергию и их оплате от поставщика услуг.

В адрес СНТ «Огородник» от ОАО «Энергосбыт» был выставлен счет за июнь 2016 года на сумму 850 рублей. С актом на получение энергии председатель товарищества согласился, о чем сделал запись в экземпляре поставщика услуги. В учете СНТ «Огородник» производятся записи:

1. Дт 26 Кт60– 850 рублей – начислена сумма расходов СНТ на электроэнергиюпо акту;
2. Дт 60 Кт 51 – 850 рублей – произведена оплата за поставленную энергию;
3. Дт 86/2Кт 26 – 850 рублей –произведено покрытие затрат за счет целевых поступлений.

Задолженность по поставке электроэнергии СНТ «Огородник» погашена.

Затраты на оплату коммунальных платежей в обслуживающую компанию покрываются за счет целевых поступлений участников. Само товарищество не оказывает услуги по обеспечению электроэнергией и поступления в счет покрытия расходов доходом не являются. В обязанности органа управления товариществом входят сбор средств и перечисление их компании, оказывающей услугу электроснабжения.Учет в СНТ производится в точном соответствии тарифам, установленных для услуги.

Земельные участки и имущество СНТ

Использовать земли СНТ можно только по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур и возведения постройки. Для жилищного строительства земля не используется. Постройка на участке не оформляется как собственность с правом прописки и имеет статус садового домика.

Земельный участок не может быть приватизирован и предоставляется лицу в аренду после вступления в товарищество. Имущество является собственностью всех участников. В распоряжении лиц находятся:

• Дороги общего пользования, расположенные на территории СНТ.
• Коммуникации, предназначенные для функционирования инженерных сетей.
• Площадки, предназначенные для парковки или размещения контейнеров для сбора мусора.
• Общие сооружения, ворота, заборы.

Учет имущества, созданного на средства членов товарищества, производится на счетах учета основных средств, незавершенного строительства. Созданное на средства участников товарищества имущество является собственностью юридического лица, оформленного в виде СНТ. Право распоряжаться имуществом с ограничением совершения сделок должно быть утверждено в Уставе товарищества.

Члены товарищества имеют право распоряжаться имуществом на общих правах. В случае использования собственности СНТ третьими лицами с ними заключается договор на право пользования за плату, размер которой соответствует стоимости, установленной для членов.

Блиц ответы на распространенные вопросы

Рассмотрим ответы на ряд практических вопросов деятельности СНТ.

Вопрос №1. Как определяются размер членских взносов и их учет при отсутствии сметы?

Величина взносов устанавливается общим собранием членов и может быть принята без утверждения сметы. Для учета поступлений и расходов заводится журнал учета операций, позволяющий определить распределение сумм по счетам затрат.

Вопрос №2. Чем подтверждается факт уплаты взносов, если прием осуществляется по ведомости?

СНТ может принять форму на общем собрании членов товарищества. В большинстве объединений оформляют членские книжки, куда вносится запись об уплате взноса.

Вопрос №3. Являются ли поступления от членов СНТ на покрытие оплаты за электроэнергию и земельный налог доходом товарищества?

Нет, не являются. Суммы вносятся в составе членских взносов, о чем должно быть указано в Уставе товарищества.

Вопрос №4. Каким образом покрываются расходы СНТ при превышении потребности над доходами, установленными по годовой смете?

Размер целевых поступлений членов товарищества зависит от установленной суммы, принятой общим собранием участников. В случае недостаточности средств потребуется собрать кворум членов СНТ и пересмотреть установленную на год сумму взносов.