Программа жилище условия

Федеральная программа «Жилище» на 2016-2020 годы — это комплекс мероприятий, позволяющий молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, ликвидаторам аварии АЭС, сотрудникам МЧС и прокуратуры приобрести недвижимость при финансовой поддержке государства. Субсидии рассчитываются в соответствии с действующим законом.

Приоритетными задачами национального проекта стали:

Формирование жилого фонда эконом-класса.
Стимулирование рождаемости в регионах.

Согласно Постановлению жилые объекты возводятся рядом с развитой инфраструктурой и на участках, предназначенных для городских застроек. Цель бюджетного строительства – насыщение рынка комфортным жильем ценовой доступности.

Социальная программа была разработана в 2002 году и, доказав свою целесообразность, спустя 8 лет была продлена. За этот срок:

Более 287 000 пар сумели решить жилищные проблемы.
Увеличились объемы строительства и процент частного жилья.
Начало активно развиваться ипотечное кредитование.

На период с 2010 года по апрель 2015 года были поставлены более амбициозные задачи. Предполагалось улучшить бытовые условия и обеспечить метрами полезной площади до 247 000 участников. В итоге более 300 молодых пар смогли приобрести недвижимость. В 2015 году за счет увеличения финансирования на 41% на материальную помощь могут рассчитывать 47 000 семей.

Перспективы развития программы «Жилище»

Президентом было поручено доработать программу «Жилище» на 2016-2020 годы. Департамент финансов Минстроя уже подготовил новую редакцию программы, которая была согласована и внесена в Правительство РФ. В данный момент документ о продлении находится на стадии утверждения.

По словам директора департамента Владимира Мешкова, в указанной редакции программы планируется реализовывать 5 подпрограмм:

обеспечение жильем молодых семей;
стимулирование программы жилищного строительства субъектов РФ;
выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
модернизация коммунальной инфраструктуры.

Отмечается, что объем финансирования модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в рамках программы снижать не планируется.

Условия участия в программе

В главной части изменений не отмечено. Требования к кандидатам остаются прежними:

Право на регистрацию предоставлено людям, живущим в стесненных условиях, где на каждого человека приходится до 15 кв.м. площади. Это касается и тех, кому требуется улучшить бытовые условия по причине непригодности жилья.
Собственники квартир не могут претендовать на государственную помощь.
Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.
В неполной семье у родителя есть право подать заявку на субсидии.
Ограничения по возрасту (до 35 лет).
Ежемесячный заработок пары должен соответствовать приведенным ниже цифрам.

Минимальный доход для новых участников программы «Жилище» в 2015 году:

В бездетной паре бюджет должен соответствовать 21 621 руб. Сумма дотаций составит 30% от стоимости квартиры.
Семьи с детьми получают 40 % . Родителям 1 ребенка требуется зарабатывать не менее 32 510 руб.
Взрослым с 2 детьми полагается иметь ежемесячную прибыль в 43 350 руб.

Если перевести проценты в денежный эквивалент, то бездетным полагается до 600 000 руб. Среднестатистическая семья получит 800 000 руб. Многодетные родители могут рассчитывать на помощь в 1 млн. руб. Остальная часть долга погашается посредством кредита либо взносами из личных сбережений. Кроме федеральных дотаций, предусмотрены дополнительные льготы для поддержки больших семей. Сумма выплат зависит от условий и цели региональных программ.

С 2015 года в России и на территории Крыма динамично развивается социальная ипотека, которую открыло агентство по ипотечному кредитованию. Акцент сделан на реализацию идеи о доступном жилье молодым семьям и бюджетникам. Для ее участников открываются новые перспективы касательно покупки недвижимости. Цена квартиры заметно отличается от рыночной в пользу будущего собственника (на 20%). Предлагается кредит со ставкой в 12, 84% с первоначальным взносом в 10%. По причине разной стоимости жилья в регионах, рассматриваются разные схемы выплат. После изучения закона осталось только приготовить требующийся пакет документов и встать в очередь.

Программа «Жилище» содержит ключевые элементы жизнедеятельности Москвы, включая строительство домов с последующим ремонтом, реконструкцию зданий, жилищного фонда с дальнейшей эксплуатацией и управлением.

Программа создавалась специально для Москвы, учитывая все характерные особенности данного мегаполиса. Все условия, учтенные при разработке, позволяют обеспечить комфортабельную жизнь и модернизировать жилищный фонд в столице. Программа была утверждена постановлением московского правительства. Контролирующим органом выступает заместитель мэра Москвы, отвечающий за градостроительную политику в городе.

Статистика

Москва занимает большую территорию (более 100 тыс. га) с долей жилых зон около 23%. Поэтому в данном мегаполисе широко развито строительство жилья. С 2000 по 2011 год общая сумма новостроек превысила 44 млн кв. м. При этом 13,7 млн квадратных метров были построены с помощью государственных вложений в развитие города. Только в 2012 году московские предприятия, занимающиеся строительством, сдали в эксплуатацию более 3,05 млн квадратных метров. Эта цифра превысила показатели прошлого года, когда в Москве было сдано 2,1 млн кв. м. Несмотря на развитие строительных фирм и дивиденды от государства, большинство новостроек появляется благодаря вложениям частных спонсоров.

В 2015 году план по строительству жилых зданий в Москве был перевыполнен на 26%, а всего введено в эксплуатацию более трех миллионов квадратных метров жилой площади. На период с 2016 по 2018 годы установлена планка по сдаче новостроек в Москве - 9,42 млн квадратных метров.

Также не стоит на месте и реализация программы по переселению из аварийных домов в новые квартиры. За 2015 год в Москве снесли 82 ветхих дома, а более 150 тысяч семей получили новое место жительства. На данный момент программа переселения завершена на 93%, на 2017 год установлен план по сносу всех пятиэтажек, возведенных в период индустриального домостроения.

Тем не менее с застройкой территории основные проблемы населения остаются актуальными:

собственное жилье является недоступным для большинства семей;
отсутствует структурированный рынок найма;
уровень комфорта застройки значительно ниже нормы;
прежний жилой фонд утрачивает популярность.

В связи с возникновением подобных проблем, встал вопрос о пересмотре общей политики строительства. Необходимы новые подходы, помогающие улучшить качество жизни, вместе с тем решить насущные проблемы в строительстве жилых домов.

Задачи

Государственная программа «Жилище» преследует несколько целей:

Ежегодное предоставление жилищных помещений для жителей Москвы, стоящих на жилищном учете. А также предоставление социальных выплат для приобретения собственной недвижимости в столице.
Повышение общего уровня комфорта и безопасности в городе, развитие управления жилищного фонда в Москве и улучшения существующего действующего порядка.
Создание системы, отвечающей всем требованиям и условиям москвичей, опираясь на потребности и нужды. Программа предоставляет взаимовыгодное соотношение поставленных задач и ресурсов, затрачиваемых для решения актуальных проблем.

Капитальный ремонт

В «Жилище» предусмотрен ряд мероприятий, направленных на улучшение общих условий проживания для москвичей, а также доведение уровня комфорта и безопасности до существующих стандартов качества. Достичь это можно с помощью осуществления капитального ремонта в городе и модернизации действующего жилищного фонда.

Приобрести свое жилье для молодой семьи, чаще всего, нереальная задача. Правительство РФ решило позаботиться о данной категории граждан. В связи с этим была запущена . Но далеко не все знают, что ежегодно в нее вносят поправки, о которых лучше знать заранее. Разберёмся, что ждет федеральный проект в 2017 году.

Внимание, летняя акция, получите бесплатную консультацию!

Москва и область:
+7 499 703 14 65

Санкт-Петербург и область:
+7 812 309 54 03

Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт.Молодая семья»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по вопросам оформлению ипотеки, программы "Жилище" помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты, которые опираются на законодательную базу.

Каждая ситуация, проблема индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для Москвы и Московской области телефон:
+7 499 703 14 65

Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:
+7 812 309 54 03

Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер:
+7 800 333 45 16 доб. 107

Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в левом нижнем углу сайта.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Пенсионный эксперт.Молодая семья».

Программа «Жилище»: основные моменты

Программа «Жилище» носит общегосударственный характер, представляет собой комплекс мер, ориентированных на улучшение жилищной ситуации , семей военнослужащих, работников милиции, прокуратуры, чернобыльцев и малоимущих.

Приняв участие в программе, граждане смогут приобрести недвижимость с финансовой помощью государства. А именно процентные ставки по кредитам минимальные 10-12% , первоначальный взнос – 10% , срок кредита – 30 лет . Погашать кредит можно средствами . Государство возьмет на себе погашение от 30 % до 40% от оценочной стоимости квартиры или дома.

Разработали программу в конце 2010 года. Идея создания данного национального проекта принадлежит Минстрою РФ, потом документ был одобрен Правительством РФ () и получил название «Жилище».

Целевая программа предусматривает предоставление лицам, которые не имеют собственного жилья или признаны нуждающимися в нем, субсидий на покупку или строительство недвижимости. определяет, кто может стать участником программы.

Вначале срок действия проекта предполагал два основных периода – 2011-2015 годы, 2015-2020 годы . В 2015 году закончился срок первого периода. В последствии Минстроем была разработана программа «Жилище» на 2015-2020 годы , решающая те же задачи, что и изначальная программа.

Цели программы

Развитие рынка «Доступное жилье» . Речь идет об эконом недвижимости, отвечающей всем современным требованиям по энергоэффективности и экологичности.

Создание выгодных условий для развития строительства бюджетного жилья.
Выполнение обязанностей государства перед незащищенной категорией граждан по обеспечению их комфортным жильем.
Поднять уровень жизни россиянина, за счет решения проблемы с жильем.

Подпрограммы федеральной целевой программы «Жилище»

Целевой всероссийский проект предполагает 5 подпрограмм :

Обеспечение жильем молодых семей в 2015-2020 году . Главная ее цель оказать помощь в решение жилищной проблемы молодым людям, недавно вступившим в брак. Участникам, попавшим под условия программы, будут предоставляться социальные льготы на покупку недвижимости эконом класса или строительство дома эконом уровня. Также были внесены корректировки, согласно которым единоразовую помощь могут предоставить в виде оплаты процентов по займу на покупку жилища.
Обеспечение жильем граждан, перед которыми государство имеет ряд обязательств, установленных на законодательном уровне. В первую очередь помощь будет оказана военным, уволенным со службы по выслуге лет.
Стимуляция строительства недвижимости жилищного типа. Федерации совместно с органами местного самоуправления обязуются проводить градостроительную политику, стимулировать здоровую конкуренцию на рынке бюджетного жилья.
Предоставление жилья гражданам некоторых категорий. Речь идет о сотрудниках полиции, прокуратуры, работников Следственного комитета РФ, ученых, спасателях, сотрудниках МЧС. Перечень категорий установлен на основании решения президента РФ.
Модернизация коммунально-жилищной сферы. Главная цель – создать комфортные условия для проживания в соответствии с современными стандартами.

Изменения в программе «Жилище» в 2017 году

В 2017 году изменений в программу вносить не планируется. Отметим новведения, которые были приняты в 2016 году:

Военные

Минстрой с Министерством финансов РФ расширили ипотечные условия на вторичном рынке. По прогнозам специалистов это существенно стимулирует ипотечных заемщиков, которые боялись брать кредиты под 16-18% . Сейчас предложения банков на ипотеку на вторичное жилье колеблются в пределах 11,2-12% годовых.

Это изменение будет полезным для военнослужащих в 2017 году. Так как военные не получают квартиры в «натуральном виде», а смогут рассчитывать только на военную ипотеку. Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление о направлении 1,7 млрд руб . на жилье для бывших военнослужащих.

Либерализация рынка

Главная причина ввода поправок, которые либерализируют программу «Жилище» - это снижение спроса по ипотечным кредитам. Сейчас максимальный размер кредита составляет 3 млн. рублей , а для городов Москвы и Санкт-Петербурга до 8 млн. рублей .

Изменения в материнском капитале в 2017 году

Большинство российских семей переживают о судьбе государственного проекта – «Материнский капитал». Предоставляют его по случаю появления в семье второго и последующих детей. В 2017 году данную подпрограмму ждет ряд существенных изменений.

Самая ожидаемая – это индексация суммы выплат. Однако в 2017 году правительство РФ не проиндексировало материнский капитал, и его сумма по-прежнему составляет 453 тыс. рублей .

Изменения также не коснутся сфер его применения маткапитала. Средства можно потратить четыремя путями:

На покупку жилья.
На детское образование.
На пенсию матери.
На реабилитацию и адаптацию ребенка-инвалида.

По программе реабилитации, родителям разрешается приобретать товары или оплачивать услуги необходимые для развития ребенка. Также маткапиталом можно оплатить частное дошкольное учреждение, при условии, что оно имеет государственную аккредитацию.

На сегодня уже известен срок окончания действия программы – 31 декабря 2018 года . Уже внесены предложения о продлении выдачи материнского капитала до 2023 года, окончательное решение пока не принято.

Заключение

Подведем итоги статьи:

Программа «Жилище» - реальная возможность приобрести жилье с финансовой помощью государства.
Главная подпрограмма национального проекта - Молодая семья 2017 года.
Материнский капитал в 2017 году составит и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:
- Москва и МО:
- +7 499 703 14 65
- Санкт-Петербург, Ленинградская область:
- +7 812 309 54 03
Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

В декабре 2010 года Правительство РФ одобрило Федеральную программу «Жилище», которая стала переломным моментом в жилищной политике России. Изначально идея о её создании была предложена в Министерстве строительства и ЖКХ. Позже Правительство утвердило данный проект Постановлением № 1050. В 2011 году он получил соответствующее название «Жилище». Что же собой представляет эта программа?

Федеральная программа «Жилище» представляет собой комплекс мероприятий, который позволяет переселенцам, молодым семьям, ликвидаторам аварии АЭС, военнослужащим, сотрудникам прокуратуры и МЧС приобрести жильё при финансовой поддержке государства. Расчёт субсидий осуществляется согласно действующему закону. Данный проект был распределён на 3 периода: 2011-2015, 2016-2017, 2017-2020 гг. Текущий год стал заключительной фазой первого периода программы. Однако вопрос о том, наступит ли второй период «Жилище» (2016-2020) пока остаётся открытым.

Среди приоритетных задач федерального проекта выделяют таких 2 пункта:

1) сформировать жилой фонд эконом-класса;

2) стимулировать рождаемость в регионах.

Постановление № 1050 предусматривает возведение жилых объектов рядом с развитой инфраструктурой, а также на участках, которые предназначены для городских застроек. Основной целью бюджетного строительства является активное насыщение рынка недвижимости комфортным жильём по доступной цене . Стоит отметить, что данная социальная программа начала своё существование ещё в 2002 году. Только спустя 8 лет, доказав свою целесообразность, она была продлена. За это время было:

увеличено объём строительства и количества частного жилья;
решено более 287 000 жилищных проблем для семейных пар;
разработано концепции интенсивного развития ипотечного кредитования.

Что же касается первого периода программы (2010-2015), здесь Минстрой поставил более амбициозные задачи. Данный проект предусматривал улучшение бытовых условий и обеспечения жилой площадью до 247 тыс. участников. Как показывает результат, более 300 семейных пар уже приобрели себе недвижимость. В этом году государственное финансирование на материальную помощь было увеличено на 41 % и предусмотрено на 47 тыс. семей.

Ключевые особенности программы

создание экономичного, экологического и энергоэффективного жилья для отдельных категорий граждан РФ;
массовое обеспечение недвижимостью этих категории граждан;
модернизация коммунальной инфраструктуры;
обеспечение гособязательств перед определёнными категориями граждан;
стимуляция региональных программ, касающихся строительства жилья.

В начале года президент РФ поручил департаменту финансов Минстроя доработать программу «Жилище» на 2016-2020 годы. Позже новая редакция проекта была внесена и согласована в Правительство РФ. В настоящее время этот документ ещё не утверждён. Директор департамента Владимир Мешков заявил, что указанная редакция программы предусматривает 5 подпрограмм:

стимулировать программу жилищного строительства;
обеспечить жильём как можно больше молодых семей;
модернизировать коммунальную инфраструктуру.

Также чиновник отметил, что финансирование по модернизации объектов к/и в рамках проекта не снизится.

Условия участия в программе

Требования к кандидатам были утверждены ещё в 2010 году и остались прежними:

регистрироваться могут люди, которые живут в стесненных условиях (до 15 кв.м площади на человека). Также это касается и граждан, нуждающихся в улучшении бытовых условий по причине непригодности их жилья;
для собственников квартир государственная помощь не предусмотрена;
установленное ограничение по возрасту – до 35 лет;
наличие российского гражданства;
ежемесячный заработок соответствует следующим цифрам: бюджет бездетной пары составляет 21 621 руб., а сумма дотаций – 30 % от стоимости жилья; родителям с одним ребёнком необходимо зарабатывать не менее 32 510 руб.; в семьях с 2 детьми ежемесячная прибыль должна составлять 43 350 руб.;
в неполной семье родитель может подать заявку на выплату субсидий.

Категории граждан, которые нуждаются в обеспечении жильём, установлены в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Для участия в программе россияне, подпадающие под определённую категорию, должны обратиться в районную или же городскую администрацию к своему жилищному инспектору. Специалисты госадминистрации предоставят вам всю необходимую информацию, касающуюся реализации субсидий. Законодательством России установлены следующие нормативы, предусматривающие обеспечение жильём:

семьи, состоящие из 2 человек – 42 кв.м;
одинокие граждане – 33 кв.м;
семьи с детьми (3-х и более чел.) – 18 кв.м на человека.

Данная программа действует по всей территории РФ. В апреле 2014 года Правительство приняло Постановление № 323, в котором было внесено ряд поправок, касающихся участия в программе в 2016 году. В новой редакции были исключены следующие возможности:

погашение кредитных долгов;
приобретение квартиры на вторичном рынке за счёт субсидированного капитала.

Эти поправки не одобрили будущие участники, которые не успели зарегистрироваться в программе. А вот все остальные пункты остались без изменений. Стоит отметить, несмотря на то, что ранее Президент страны поручил Минстрою РФ рассмотреть вопрос о продлении этой программы, информация о его решении отсутствует до сих пор. Будет ли продлён этот проект, неизвестно. Остаётся только ждать окончательного решения Правительства России.

Федеральная программа «Жилище» на 2016-2020 годы рассчитана на людей, которые обладают правом на получение субсидии, позволяющей улучшить жилищные условия. В список людей данной категории входят молодые семьи-льготники, переселенцы, военнослужащие, люди-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и работники прокуратуры и иных ведомственных органов. Жилищная программа позволяет получить людям хорошее жилье за счет материальной поддержке государства. Многие семьи при помощи данной программы смогут существенно расширить свои жилищные условия. Все начисления субсидий на жилье осуществляется по действующему законодательству.

Проект программы «Жилище» на 2016-2020 годы разработан не зря, в планы по улучшению жизнедеятельности граждан входят некоторые аспекты, например, стимулирование процента рождаемости в отдаленных регионах и местностях России, а также формирование жилищного комплекса, входящего в структуру эконом-класса.

Правительственными органами утверждено, что построение новых домов будет осуществляться рядом с современной развивающейся инфраструктурой, а также на участках, которые специально отведены под строительство новых жилых домов и квартир. Все строительство попадает под категорию бюджетного строительства, что позволяет приобрести квартиры и дома по сравнительно экономной цене. Кроме того, для людей соответствующей категории представляются государственные материальные субсидии, которые позволяют значительно уменьшить расходы на приобретение нового жилья.

Суть программы «Жилище» был разработан еще в далеком 2002 году. За это время многие семейные пары приобрели подходящие квартиры и дома. В середине 2015 года правительственными органами было решено продолжить действие данной программы. Продолжение субсидирования было решено продолжить не зря. Статистиками и аналитиками были подведены итоги действия вышеуказанной программы, которая доказала свою важность. В течение времени действия жилищной программы было проделано много работы, а именно:

Увеличилось строительство жилого фонда, сдвинулось в положительную сторону строительство частного сектора;
Около 300 тыс. молодых семей смогли достойным образом улучшить свои жилищные условия;
Началось активное развитие ипотечного кредитования.

На период с 2010 года по 2015 год были созданы еще более грандиозные планы, которые в некоторой степени не оправдали себя. Процент увеличения строительства стабилизировался, но в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране продажи недвижимости несколько сократились, даже несмотря на то, что молодым семьям представляется государственная материальная поддержка. На будущее время планируются еще более грандиозные масштабы. Каковы же перспективы жилищной программы?

Будущее программы «Жилище»

После обсуждения в Правительственных кругах было принято решение доработать программу «Жилище» на 2016-2020 годы. На сегодняшний день предварительная новая программа с доработками и изменениями уже отдана в Государственную Думу для одобрения и утверждения. Какие же изменения внесены в новую программу жилищного строительства?

Стимулировать строительство жилищного комплекса в регионах на территории РФ;
Обеспечить молодые семьи достойным жильем;
Выполнить государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, список которых утвержден законодательством РФ;
Модернизировать коммунальную инфраструктуру.

Что касается материальной поддержки, то объем материальной помощи на строительство новых объектов и модернизацию коммунальных структур снижаться не будет.

Главным вопросом является: кто же может входить в качестве участников в программу жилищного строительства? Список граждан, попадающих под данную категорию, остается неизменным. Основные требования для кандидатов-участников новой программы следующие:

Правом на регистрацию в соответствующей жилищной программе обладают люди, которые проживают в достаточно стесненных условиях. Законодательством определено, что норма квадратных метров на одного человека должна составлять не менее 15-ти кв. метров. В случае, если метраж на человека получается меньший, то его полагается обеспечить лучшими жилищными условиями.
В данную категорию попадают жители ветхих домов, которые считаются не пригодными для дальнейшего проживания.
Все собственники квартир и жилых домов не могут претендовать на право стать участником программы по обеспечению благоприятными жилищными условиями.
Для регистрации в программе у одного из супругов должно обязательно присутствовать российское гражданство.
Матери или отцы-одиночки, воспитывающие детей или ребенка в неполной семье, обладают правом стать участником проекта.
Участниками программы могут стать молодые люди, возраст которых не достиг 35-ти лет.
Средний ежемесячный доход молодой семьи должен соответствовать цифрам, утвержденным законодательством.

Минимальный ежемесячный доход молодой семьи, которая может обладать правом стать участником проекта программы «Жилище»:

Взрослые люди, имеющие 2-х детей, должны в общем в месяц получать прибыль, равную 43350 руб.
Молодые семьи без детей должны получать прибыль, равную 21 621 руб. В этом случае сумма субсидии на жилье составит предел 30-ти % от номинальной стоимости квартиры.
Молодые семьи, которые имеют 1 ребенка, должны иметь ежемесячную прибыль, равную 32510 руб. В этом случае сумма субсидирования составляет 40% от стоимости квартиры.